Chuyển nhượng đất đai!

Chào bạn!

Ơ đây là diện tích đất này do cha, mẹ bạn đứng tên. Như vậy đây là tài sản chung của vợ chồng.

Do bạn đặt câu hỏi chưa rõ nên có thể hiểu:

1/ Cha bạn muốn chuyển nhượng 1/2 diện tích đất của mình cho mẹ bạn luôn thì làm hợp đồng tặng cho. Lúc này thì mẹ bạn được trọn quyền sử dụng đất.

2/ Cha, mẹ bạn muốn tách biệt 1/2 diện tích đất trên thành tài sản riêng cho mỗi người thì căn cứ vào Điều 29 Luật hôn nhân và Gia đình về chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

“1. Khi hôn nhân tồn tại, trong trường hợp vợ chồng đầu tư kinh doanh riêng, thực hiện nghĩa vụ dân sự riêng hoặc có lý do chính đáng khác thì vợ chồng có thể thoả thuận chia tài sản chung; việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản; nếu không thoả thuận được thì có quyền yêu cầu Toà án giải quyết.

2. Việc chia tài sản chung của vợ chồng nhằm trốn tránh thực hiện nghĩa vụ về tài sản không được pháp luật công nhận.”

Cha, mẹ bạn có thể ra phòng công chứng để lập thủ tục thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Còn nếu có tranh chấp thì yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án “tranh chấp tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân”.

Việc phân chia này sẽ dẫn đến hậu quả pháp lý theo Điều 30 Luật Hôn nhân và Gia đình: “Trong trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng thì hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản đã được chia thuộc sở hữu riêng của mỗi người; phần tài sản còn lại không chia vẫn thuộc sở hữu chung của vợ chồng.”

            Sau khi chia xong thì các bên có toàn quyền định đoạt phần tài sản của mình