Chưa thu hồi sổ đất NN làm sao tách thử để có được CNQSDĐ và sở hữu nhà .. đã 1.5 năm rồi.

Chủ đề   RSS   
  • #173 28/07/2008

    thetung80

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chưa thu hồi sổ đất NN làm sao tách thử để có được CNQSDĐ và sở hữu nhà .. đã 1.5 năm rồi.

    Năm 2003 tôi có mua 1 phần của lô đất nông nghiệp của bà A.
    Tôi đã xây nhà không phép năm 2003.

    Nay tôi đã làm thủ tục hợp thức hóa nhà: đã đóng thuế trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất. Nhưng UBNND Phường vẫn chưa đồng ý cấp sổ CNQSDĐ và Sở hữu nhà cho tôi với lý do chưa thu hồi sổ đỏ gốc của bà A ?

    Tôi định mượn sổ của bà A, nhưng không được bà A chấp thuận.
    UBNND Phường hướng dẫn tôi đăng báo.

    Đến nay tôi đã đăng báo được 30 ngày. Nhưng vẫn chưa có được câu trả lời chính xác từ UBNND Phường khi nào tôi sẽ được cấp sổ.

    Xin cho tôi hỏi:
    +. Việc làm của UBND Phường có đúng không ?
    +. Tôi sẽ làm gì tiếp theo? và sau bao lâu nữa tôi mới có thể có được sổ hồng?

    Tôi bắt đầu làm hợp thức hóa căn nhà đã 1 năm rưỡi rồi mà vẫn chưa xong !! Xin luật sư giúp đỡ.

    Tôi xin cám ơn.



     
    5263 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #174   28/07/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Nếu mua đất nông nghiệp của bà A bằng giấy tay tự cất nhà không có giấy phép, nhưng bà A chưa cho mượn sổ để tách thửa thì phải làm đơn gửi  đến UBND phường yêu cầu bà A cho mượn sổ để làm thủ tục tách thửa, tư pháp phường có trách nhiệm mời 2 bên lên để tiến hành hòa giải.

    Nếu hòa giải không thành thì anh/chị gửi đơn đến tòa án để được sự phán quyết của tòa trường hợp đất bà A bán cho anh/chị  đã có sổ đỏ.

    Trường hợp đất bà A bán cho anh/chị chưa có sổ đỏ khi ở phường hòa giải không thành thì gửi đơn đến ủy ban nhân dân quận để được giải quyết.

     
    Báo quản trị |  
  • #179   28/07/2008

    thetung80
    thetung80

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hiện tại tôi đã đóng lệ phí trước bạ, đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất.
    UBND phường hiện đang giữ SỔ HỒNG của tôi, nhưng không đồng ý giao cho tôi.

    Tôi đã làm đơn gửi UBND Phường, UBND Phường đã yêu cầu bà A giao sổ đỏ để thực hiện điều chỉnh biến động nhưng bà A nói sổ đỏ của bà đã cầm đi thế chấp.

    UBND Phường quyết định gởi đơn đề nghị Quận "thu hồi quyền sử dụng đất" của bà A để thực hiện điều chỉnh biến động.

    Xin luật sư cho tôi hỏi:
    +. Việc làm của UBND Phường có đúng không ?
    +. Theo quy trình làm việc thì bao lâu Quận sẽ có trả lời cho tôi.?

    Xin cám ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #180   30/07/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần



    Ủy ban nhân dân phường làm như vậy là đúng  bởi vì. Bà A đã bán 1 phần đất cho gia đình anh /chị  nhưng trong sổ đỏ  của bà A  chưa ghi tình hình biến động đất  mà bà A đã đem sổ đỏ đi  cầm cố thế chấp bên ngoài để vay tiền  nên sự việc trở nên phức tạp.

    Vì vậy mà ủy ban nhân dân phường đề nghị ủy ban nhân dân quận  thu hồi quyền sử dụng đất  của bà A để ghi tình  biến động đất và giải quyết hồ sơ cua anh/chị.

    Anh /chị phải làm đơn đề nghị  ủy ban quận giải quyết, nếu không giải quyết thì yêu cầu trả lời bằng văn bản.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: