Theo quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật nhà ở 2014 quy định điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch thì giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có giấy chứng nhận:
- Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;
- Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;
- Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; …
Đồng thời, theo quy định tại khoản 9 Điều 72 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch, theo đó:
- Trường hợp cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (trừ trường hợp cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước) thì bên cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư hoặc có Giấy phép xây dựng hoặc giấy tờ khác chứng minh quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự, pháp luật về đất đai nếu là đầu tư xây dựng nhà ở.
=> Như vậy, trường hợp của chị cho thuê homestay tuy không cần sổ hồng nhưng cũng cần các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch theo quy định trên.
