Chào bạn
Mình nói thế này, chủ trọ có thể thu tiền điện theo mức áp giá của Nhà nước cộng thêm 10% phụ thu hao phí. Việc thu từ 3.000 đến 3.500 đồng/kWh là sai quy định và sẽ bị phạt.
Đối với sinh viên và người lao động thuê nhà để ở (Bên thuê nhà không phải là một hộ gia đình) việc áp giá bán điện được quy định tại Mục c, Khoản 4, Điều 10 của Thông tư số 16/2014/TT-BCT ngày 29/5/2014 quy định về thực hiện giá bán điện, cụ thể:
+ Bên bán điện thông báo công khai và cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn. Cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt, cụ thể: 1 người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là 1 định mức. Trường hợp này, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng giá bán lẻ điện trong hoá đơn tiền điện hàng tháng do Công ty Điện lực phát hành cộng thêm 10% cho tổn thất điện năng, chi phí chiếu sáng và bơm nước dùng chung.
+ Đối với trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà đăng ký tạm trú từ 12 tháng trở lên thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện người lao động hoặc sinh viên thuê nhà ký kết hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà). Trường hợp thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng thì chủ nhà phải trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện.
Đấy là quy định đưa ra nhưng trên thực tế lại rất nhiều tình huống xảy ra và cụ thể là như thế này: chủ trọ nói gia tiền điện, nước là bao nhiêu tiền đấy, anh chị có ở được thì ở không được thì tìm chỗ khác mà chỗ khác thì cũng giống chỗ này giá điện nước vẫn vậy, có khi còn cao hơn chút... giá cả nó đã là thị trường để đặt ra rồi. Đặt mình vào tình huống chủ trọ, mình ko làm mà người khác làm thì mình thu nhập ko cao nên mình làm theo giá thị trường, vậy là đều và hợp lý.
Tuy nhiên, mình cũng có chút thắc mắc, vậy khi đưa ra quy định sao không có định mức giá vượt quá để xử phạt vì có nơi thu 4000 – 5000 đồng/kWh, và theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Bộ Luật dân sự 2015 bao hàm nội dung: Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của mình trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận. Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực hiện đối với các bên và phải được chủ thể khác tôn trọng. Vậy thì thỏa thuận giữa 2 chủ thể thuê và người cho thuê là hợp lý nếu đạt thành hợp đồng, vậy nếu xảy ra tranh chấp thì xử lý như thế nào khi người cho thuê giá điện cao nhưng người thuê vẫn cứ thuê, hướng nào cho phải ?
