Chủ đầu tư sai hợp đồng, làm thế nào để lấy lại quyền lợi?

Chào Thu Viện Pháp luật,

Tôi có mua 1 căn nhà liền kề của chủ đầu tư (bất động sản hình thành trong tương lai) với giá 980tr. 

Tôi đã thanh toán tiền cọc 60tr và 340tr tiền trong giai đoạn 1 (tổng cộng 400tr). và chủ đầu tư cam kết trong hợp đồng là nhà sẻ hoàn thiện trong vòng 2 năm. nhưng khi hết 1 năm thì chủ đầu tư thông báo là vị trí đất tôi mua nhà không thể xây được nhà (do người dân khu vực đó không bán) và đề nghị tôi chuyển sang 1 vị trí khác với giá la 1.4 tỷ. lúc này thì chủ đầu tư định giá căn nhà tôi đặt cọc mua lúc trước là 1.2 tỷ. và tôi phải bù thêm vào 200tr để mua căn nhà ở vị trí mới.

Xin hỏi, chủ đầu tư làm vậy có bị sai luật không? và tôi phải làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình?