Chủ đầu tư bàn giao chậm tiến độ, thanh lý hợp đồng như thế nào

Tài sản hình thành trong tương lai cũng là một đối tượng của các giao dịch dân sự.

Như vậy việc bạn với chủ đầu tư xác lập một giao dịch về mua bán tài sản, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu phù hợp với sự thỏa thuận, nhu cầu của các bên thì đó là một hợp đồng hợp pháp.

Về nguyên tắc của Hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận của các bên tham gia giao dịch dân sự nên với các thông tin bạn cung cấp thì các bạn đã thống nhất được thời hạn thực hiện hợp đồng, thời hạn gia hạn nếu có. Đồng thời là các nội dung liên quan tới việc thanh lý hợp đồng khi xảy ra các sự kiện đã được hai bên thỏa thuận xác lập.

Với nội dung hợp đồng của bạn thì trong trường hợp bên bán không hoàn thành nghĩa vụ bàn giao của mình bao gồm cả thời gian gia hạn thì bên bán có nghĩa vụ trả lại số tiền bạn đã thanh toán cùng với đó là một khoản tiền giống như khoản tiền phạt với giá trị bằng 30% tổng giá trị số tiền đã đóng.

Trên đây là nội dung trả lời của luật sư, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin cho chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

Nếu có thể bạn vui lòng cung cấp bản hợp đồng đó để luật sư có căn cứ tư vấn, về nguyên tắc thanh lý hợp đồng được hiểu là khi hai bên hoàn thành các nghĩa vụ của mình với bên còn lại hoặc các bên còn lại - đối với hợp đồng nhiều bên tham gia.

Trường hợp của bạn thì có thể hiểu là một sự kiện chấm dứt hợp đồng - đây có thể là căn cứ để đơn phương chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên theo quan điểm của luật sư trường hợp này bạn có thể đợi đến khi hết thời hạn hợp đồng bởi khi ký hợp đồng mong muốn của bạn là mua được nhà.

Bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư của Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội để được tư vấn giúp đỡ.

Trường hợp thanh lý hợp đồng mà chủ đầu tư lấy các lý do để chậm thanh toán hoặc không thanh toán thì khách hàng buộc phải khởi kiện chủ đầu tư để buộc chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ của mình.