Chào bạn! Trường hợp trên của bạn tôi tư vấn như sau:
Một là: Gia đình bạn đã tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo Di chúc hay chưa?
Nếu chưa thì chồng của em gái bạn cần ra văn phòng công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc . Do người con người vợ mất chưa đến tuổi thành niên nên cha sẽ là người giám hộ đương nhiên của người con để quản lý di sản trên của người con theo quy định tại Điều 62 Bộ luật dân sự
Ðiều 61. Người giám hộ đương nhiên của người chưa thành niên
Người giám hộ đương nhiên của người chưa thành niên mà không còn cả cha và mẹ, không xác định được cha, mẹ hoặc cả cha và mẹ đều mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, bị Toà án hạn chế quyền của cha, mẹ hoặc cha, mẹ không có điều kiện chăm sóc, giáo dục người chưa thành niên đó và nếu cha, mẹ có yêu cầu, được xác định như sau:
-
Trong trường hợp anh ruột, chị ruột không có thoả thuận khác thì anh cả hoặc chị cả là người giám hộ của em chưa thành niên; nếu anh cả hoặc chị cả không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì anh, chị tiếp theo là người giám hộ;
-
Trong trường hợp không có anh ruột, chị ruột hoặc anh ruột, chị ruột không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại là người giám hộ; nếu không có ai trong số những người thân thích này có đủ điều kiện làm người giám hộ thì bác, chú, cậu, cô, dì là người giám hộ.
Nếu trường hợp trên chưa tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc thì chồng của em gái bạn không tiến hành được thủ tục liên quan đến việc chuyển nhượng.
Bạn có thể làm đơn gửi đến phòng công chứng yêu cầu không tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng trên với lý do chưa làm thủ tục khai nhận thừa kế.
Đồng thời bạn làm đơn gửi Văn phòng đăng ký đất và nhà - Phòng tài nguyên môi trường không tiến hành thủ tục đăng ký sang tên với những mảnh đất và thửa đất tài sản chung của hai vợ chồng để lại.
Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái
Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307
Trân trọng!