Chào bạn, nội dung bạn hỏi, tôi tư vấn như sau. Vì giấy chứng nhận đất và nhà đứng tên ông bà nội bạn. Hiện ông nội bạn mất và có để lại di chúc cho bố mẹ bạn toàn quyền sở hữu và định đoạt đối với tái sản đất và nhà. Theo quy định của pháp luật, đất và nhà đứng tên ông bà nội bạn có trong thời kỳ hôn nhân nên là tài sản chung của ông bà nội bạn, theo luật HNGĐ 2000 thì tài sản chung này chia đôi cho cả ông nội và bà nội bạn. Vì thế ông bạn chỉ được để lại thừa kế đối với phần tài sản của riêng ông còn tài sản của bà nội bạn ông nội bạn không có quyền định đoạt. Việc ông nội bạn để lại di chúc định đoạt toàn bộ tài sản là đất và nhà cho bố mẹ bạn là sai, bố mẹ bạn chỉ được hưởng 1/2 giá trị tài sản do chính ông nội bạn để lại thừa kế. Trường hợp ông bà nội bạn cùng định đoạt tài sản chung cho bố mẹ bạn thì nhà và đất trên thuộc quyền sở hữu và sử dụng của bố mẹ bạn. Đối với việc định đoạt tài sản riêng của ông nội bạn là quyền của ông nội bạn, nếu di chúc được lập đúng hình thức và nội dung theo quy định của pháp luật Việt Nam 3 người cô của bạn không có quyền tranh chấp. Như vậy, để được hưởng toàn bộ tài sản nhà và đất thì bố mẹ bạn cần có sự đồng ý của bà nội bạn, bằng di chúc hoặc văn bản tặng cho, hoặc chuyển nhương tài sản trên.
Để sang tên căn nhà, bố mẹ bạn cần phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Cơ quan công chứng, sau đó tiến hành kê khai và sang tên đất và nhà. Theo quy định của pháp luật Việt Nam văn bản tặng cho liên quan đến đất và nhà thì phải được công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp có thẩm quyền. Chào bạn
Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN
CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com
Hotline: 0987.756.263/0947.347.268
ĐT: 04.8585 7869
