chia thừa kế đất ông bà cha mẹ để lại.

- Ông bà có để lại cho cha mẹ tôi 8000m vuông mảnh đất rất rộng lớn. Cha mẹ tôi có 6 người con. Sau đó vào năm 1977 cha mẹ tôi có hiến dâng cho Hợp Tác Xã Rèn một nửa khoản 4000m vuông để thành lập Công Đoàn Rèn và để một nửa khoản 4000m vuông trồng vườn. Khi anh 2 tôi lớn lên cưới chị H, cha mẹ cho anh chị xây một ngôi nhà trên đất vườn khoản 4000m vuông để ở và trông coi đất tổ tiển ông bà để lại đó. Nên người đứng tên nạp thuế là anh 2 tôi. Vào 1991 anh 2 tôi qua đời chị H vẫn tiếp tục ở và trông côi tiếp, nên kể từ đó Chị H đứng tên nộp thuế cho đến nay. Vào năm 1993 cha tôi qua đời, mẹ tôi hiện nay đã 90 tuổi nhưng không còn minh mẫn nữa. Đặc biệt cha mẹ tôi không hề có để lại di chúc gì cả và đất khỏan 4000m vuông chị H đang ở và nộp thuế cho đến nay vẫn chưa có sổ đỏ. Còn đất cha mẹ tôi hiến dâng cho Hợp Tác Xã Rèn, vào năm 2000 được nhà nước đấu giá bán cho những người dân.

- Vì các anh chị em tôi có lên xin Chị H mõi người một lô đất để cho con mình ở, nhưng chị H nhất quyết không cho. Nhưng chị H lại cho con gái chị xây nhà và cất một cái xưởng rất to. Trong khi chúng tôi là con ruột của cha mẹ tôi lên xin lại không cho, nhưng cháu thì lại được.

-  Vậy đất chị H đang ở khoản 4000m vuông là đất ông bà cha mẹ tôi để lại. Giờ tôi làm đơn khởi kiện lấy đất của chị H chia cho 6 người con trong gia đình theo đúng pháp luật có được không? Và tôi có làm đơn xin cung cấp nguồn gốc đất chị H và được 2 người dân trong thôn xác nhận đất của chị H là đất của cha mẹ tôi để lại, một người làm ở trong Xã trước kia giờ đã về hưu và một người trước kia làm chủ nhiệm HTX Rèn đứng ra nhận đất hiến dâng mà cha mẹ tôi đã hiến. Toàn bộ hồ sô hiến dâng vẫn còn nằm ở xã nay đã lên phường. Đặc biệt đất 4000m vuông chị H đang ở cả thôn xóm ai cũng biết.

- Rất mong các Luật sư giải đáp và giúp đỡ.

Cha tôi đã mất vào năm 1993, mẹ hiện nay vãn còn sống đã 90 tuôi nhưng không còn minh mẫn nữa. đúng là cha mẹ tôi không hề có để lại di chúc. Mong luật sư tra lời giúp đỡ. Vậy 4000m vuông đó có thể chia đều cho 6 anh chị em tôi được chứ

Trường hợp này cha mẹ bạn có thể lập hợp đồng tặng cho tại phòng công chứng để phân chia cho các anh chị em trong gia đình bạn.

chào diễn dàn, cho cháu hỏi về đấu giá quyền sử dụng đất ạ.?

UBND xã có cấp cho hợp tác xã một thửa đất để xây dựng nhà hợp tác xã nhưng hợp tác xã xây không hết( còn dư thừa) nay hợp tác xã tiến hành tổ chức bán đấu giá đất đó thì có được không ạ? và việc tiến hành bán đấu giá đó phải thực hiện như thế nào ạ?

cháu cám ơn!

Trường hợp của bạn nguyendung19552 tôi xin tư vấn như sau:

- Thứ nhất: bố bạn mất năm 1993 đến nay đã hết thời hạn yêu cầu chia thừa kế (10 năm kể từ ngày mở thừa kế), nên các đồng thừa kế hàng 1 (trường hợp của bạn là bạn và các anh chị em) tự thỏa thuận phân chia thừa kế với 2000 m2 đất (1/2 diện tích đất trên)

- Thứ hai: mẹ bạn đã 90 tuổi, không còn minh mẫn nên không đủ khả năng thực hiện hợp đồng tặng cho, hay viết di chúc. Nếu muốn chia 1/2 diện tích đất trên bạn chỉ còn cách đợi khi nào mở thừa kế (khi mẹ bạn mất) rồi yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật mà thôi.

- Hiện tại chị dâu bạn đang sử dụng toàn bộ 4000m2 đất đó nhưng vẫn chưa có sổ đỏ, theo đó nếu có tranh chấp phát sinh thì bạn có thể yêu cầu UBND huyện giải quyết. Do bố mẹ bạn không hề tặng cho chị H, nên chị H chỉ có quyền thừa kế 1 phần (vì anh bạn đã mất), hiện tại chị sử dụng toàn bộ như vậy là không thỏa đáng, bạn có thể làm đơn lên UBND huyện yêu cầu giải quyết tranh chấp, nếu UBND huyện giải quyết chưa thỏa đáng bạn có thể khiếu nại lên UBND tỉnh, quyết định của UBND tỉnh là quyết định cuối cùng.

Theo đó bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 cách trên là đợi khi mẹ bạn mất hoặc làm đơn gửi đến UBND huyện để được giải quyết

Mọi thắc mắc xin vui long liên hệ đến tổng đài tư vấn luật trực tuyến 1900 6202 Công ty Luật Thành Đạt để được giải đáp miễn phí!

Nếu di chúc bà nội có xác nhận phường xã được lập bằng văn bản trong tình trạnh minh mẫn sáng suốt không bị ép buộc là di chúc hợp pháp đó bạn.

Trường hợp này do cha mẹ để lại miếng đất cho 10 người con , trong đó 8 người thống nhất để lại cho 2 người thì khi làm thủ tục khai di sản thừa kế 8 người này khước từ nhận phần di sản thừa kế được chia theo luật, Khi đó hai người còn lại tiếp nhận các phần di sản của 8 người để lại.

Chào bạn!

Bạn trình bày chi tiết hơn được không?

Tài sản này là của ai? Hiện nay còn sống hay đã mất? Hàng thừa kế gồm những ai? Hiện ai đang quản lý, sử dụng tài sản này?

Mẹ bạn có quyền tặng cho phần tài sản thuộc quyến sở hửu của bà là 1/2 giá trị phần đất do bố mẹ bạn sở hữu và phần thừa kế di sản do bố bạn để lại cho bạn bằng cách lập HĐ tặng cho tại Phòng công chứng.

Chào bạn, theo quy định pháp luật hiện hành thì các giao dịch liên quan đến bất động sản đều phải được công chứng chứng thực thì mới có giá trị pháp lý, người đứng tên trên sổ đỏ phải đứng ra thực hiện giao dịch có công chứng trừ khi uỷ quyền cho người khác một cách hợp pháp. Do đó những trường hợp không phải chính chủ đứng ra giao dịch mà không có uỷ quyền và giao dịch không được công chứng thì coi như chưa có giá trị pháp lý và chưa có giá trị trước pháp luật. Người đứng tên trên giấy tờ nhà đất có quyền làm đơn ra toà để tuyên giao dịch dân sự vô hiệu và các bên giao dịch phải trả lại cho nhau những gì đã nhận.

Trân trọng.