Chia tài sản thừa kế quá 10 năm

Ba tôi mất tháng 8 năm 2002, để lại 180m2 đất (có GCNQSDD do ba tôi đứng tên). Theo qui định thì tài sản này thừa kế cho: mẹ tôi, 02 anh em tôi và ông bà nội (ba tôi k có người vợ, con nào khác), vậy chia theo tỉ lệ thế nào? Tuy nhiên, đến nay, không ai trong hàng thừa kế đòi chia tài sản này.

Bà nội tôi mất năm 2011, ông nội tôi mất năm 2012. Nay chú tôi đòi thừa kế thế vị phần tài sản của ông, bà nội tôi được thừa kế từ di sản của cha tôi, vậy có được không?

Do ba tôi mất đã 10 năm, vậy chú tôi có đòi thừa kế được không hay sẽ phân chia theo tài sản chung?

Nếu phân chia theo tài sản chung thì có tính ông bà nội không vì ông bà nội đã mất và quá thời hạn thừa kế??

Xin các luật sư tư vấn dùm.

Xin cho hỏi, ba tôi mất năm 2007, có để lại di chúc chia căn nhà cho 4 chị em tôi và 4 đứa cháu nội và ngoại theo tỉ lệ khác nhau, con trai nhiều hơn con gái, cháu nội nhiều hơn cháu ngoại, trong đó em gái tôi chưa lập gia đình được chia 15%, chúng tôi đã yêu cầu ra nhận tài sản thừa kế nhưng em tôi không chịu nhận vậy giờ phải làm sao, như thế nào để giải quyết tốt vấn đê này vì thời hạn 10 cũng gần rồi, mà theo quan điểm của tôi cần tôn trọng ý chí người đã mất.