Xin hỏi luật sư:
Cha chúng tôi qua đời đã 5 năm, mẹ qua đời 11 năm. Có để lại cho 6 anh em chúng tôi tài sản gồm:
1/ 1 căn nhà đã được 6 anh em chúng tôi thống nhất để cho 1 người đại diện đứng tên, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
2/ 1 lô đất 200m2 trên đó có 1 căn nhà và cây ăn trái, có giấy tờ của chế độ cũ cấp, chưa làm sổ được vì có 1 người không đồng ý cử người đại diện đứng tên như căn nhà trên .
Chúng tôi xin hỏi:
1/ Có thể làm đơn khởi kiện lên Tòa án nhờ Tòa định giá Căn nhà và lô đất để chia không?
2/ Nếu định giá thì Tòa án hay cơ quan nào có thẩm quyền để định giá, chi phí định giá và án phí được tính như thế nào?
3/ Căn cứ vào giá trị tài sản định giá, trong 5/6 anh em chúng tôi đề nghị chia làm thành 7 phần,
Trong đó: 6 phần chia cho 6 người còn một phần để cất lại nhà thờ cúng cha mẹ, như thế được không? nếu người thứ 6 không đồng ý chia thêm phần thứ 7 đề nghị tòa giải quyết được không?
4/ Trong 6 anh em chúng tôi có một người không thỏa thuận được các giải pháp trên, vậy sau khi Tòa án định giá tài sản, 5 anh em còn lại chung tiền đưa cho người này, để 5 anh em được trọn quyền tài sản được không? Nếu người thứ 6 này không chịu nhận thì phải làm thế nào?
Xin quí Luật sư tư vấn giúp cho chúng tôi. Xin chân thành cám ơn.
Nguyễn Hữu
