Chia tài sản khi ly hôn.

Xin chào LS!

Bài viết trước tôi viết có chút lệch lạc, nên lần này tôi viết lại mong LS đọc và tư vấn giúp tôi. Tôi xin nhờ LS giải đáp giúp tôi thắc mắc sau: Tôi có một người em gái kết hôn vào năm 1988, cho đến năm 1989, ông bà nôị em rể tôi đã tặng cho một mảnh đất 200 mét vuông và có đứng tên một mình em rể tôi. Nay vợ chồng em gái tôi ly hôn, đang chờ toà án cấp sơ thẩm xem xét giải quyết em rể tôi đã nói là ông bà nội cho riêng mảnh đất đó cho em rể tôi, em rể tôi đã đưa ra chứng cứ cho thẩm phán như sau:

_ Chứng cớ thứ nhất là Bố mẹ, anh chị em ruột của em rể tôi đã viết giấy tay và kí xác nhận vào giấy đó để làm chứng về việc ông bà nội cho riêng mảnh đất đó cho em rể tôi(không có di chúc của ông bà nội để lại).

_ Đây là chứng cớ thứ 2, người vẽ bản đồ khu đất đó vào năm 1989, có dấu của UBND xã.

Tôi xin hỏi LS, 2 chứng cứ tôi nêu trên có đủ căn cứ để chứng minh mảnh đất trên là của riêng em rể tôi không và có hợp pháp không? Có những căn cứ hay điều khoản nào trong luật hôn nhân gia đình để áp dụng chứng cứ trên đúng hay sai của mảnh đất nói trên và mảnh đất đó chia đúng pháp luật như thế nào? Tôi rất mong tin sớm (đặc biệt em rể tôi rất khéo quan hệ với toà án).

Vậy em gái tôi phải làm gì để chứng minh mảnh đất đó của cả hai vợ chồng là của chung? Trước đây, gia đình đang trong thòi kì hôn nhân mảnh đất này đã vay ngân hàng nhiều lần và có chữ kí của hai vợ chồng khi vay tiền ngân hàng, và đã có nhiều lần sửa chữa, cải tạo trên mảnh đất đó để làm ăn.

Em gái tôi sẽ áp dụng vào các điều khoản nào trong luật hôn nhân và gia đình sao cho hợp pháp về mảnh đất trên. Về phần động sản trước khi ra toà em gái tôi đã khai báo toàn bộ, cho đến lần có giấy triêu tập lần 3, toà mới yêu cầu em gái tôi đưa ra chứng cứ về động sản mà em gái tôi không có cách nào để đưa ra chứng cứ, vì em rể tôi đã bán và tẩu tán toàn bộ động sản có giá trị lớn trước khi ra toà xin ly hôn (có cách nào đưa ra chứng cứ về động sản đã bán tẩu tán không?).

Tôi rất mong nhận được tin hồi âm sớm của LS. Một lần nữa xin trân trọng cảm ơn LS đã tư vấn.

Xin chào LS Mai Xuân Hương! Tôi xin bổ sung thêm chi tiết lần trước như sau :

Ông bà nội em rể tôi đã mất từ lâu rồi, mảnh đất ông bà để lại cho em rể tôi hiện chưa làm bìa đỏ, nhưng có giấy tờ và bản đồ hợp pháp ở UBND xã(không có giấy tờ hay di chúc gì của ông bà để lại) .

Trong bản đồ giấy tờ mảnh đất đó đã ghi như sau : Tên (ông bà nội) đã chuyển một phần đất cho cháu (tên em rể tôi) co'  số đất, số trang của mảnh đất, số thửa, năm chuyển. Hiện nay giấy tờ đó vẫn đang được cầm để thế chấp vay tiền ngân hàng.Tôi xin hỏi thêm LS tư vấn giúp em gái tôi những vấn đề sau:

Hai vợ chồng em tôi trước khi ra toà đã li thân được 1 năm và em gái tôi vẫn ở nguyên căn nhà cũ(chính là mảnh đất trên), còn em rrể tôi đã chuyển chỗ ở khác, hiện nay đang chờ toà án cấp sơ thẩm xem xét giải quyết, thì đột nhiên em rể tôi quay trở lại cải tạo sửa lại trong căn nhà đó.

Em gái tôi đã làm ơn đề nghị toà áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời điều 110 BLTTDS, phía thẩm phán trả lời cho em gái tôi như sau: " Em rể tôi đã khai nhân rồi và sau này tiền sửa chữa cải tạo của em rể tôi bỏ tiền tự nguyện, em gái tôi không phải thanh toán một nửa tiền sửa chữa cho em rể tôi nữa.

Thẩm phán trả lời như vậy có đúng pháp luật không và có sai ở chỗ vẫn cho em rể tôi xây dựng cải tạo lại không? Em gái tôi phải làm gì?

Hiện nay em rể tôi đã cấm em gái tôi bán hàng ở tại nhà để kiếm tiền nuôi sống bản thân (trong khi đó em gái tôi đã bán hàng này 20 năm rồi). Xin nhờ LS có cách nào viết đơn hiệu quả để gửi cho toà để em gái tôi vẫn làm ăn sinh sống tại nhà trong thời gian toà đang xem xét giải quyết.

Nếu có thể, mong nhờ LS viết mẫu giúp em gái tôi 1 lá đơn lên mạng trong vấn đề này.

Xin hỏi thêm LS sau này có cách nào hữu hiệu hơn để phía thẩm phán(toà án) xử vụ án li hôn (tranh chấp đất đai) đúng luật pháp để sau này đỡ phải kháng cáo sang toà phúc thẩm vì em rể tôi có quan hệ rất khéo với toà. Một lần nữa xin chân thành cảm ơn !Mong tin hồi âm của LS!