Chia tài sản cha mẹ chết trên 10 năm và có yếu tố người nước ngoài

Căn cứ Nghị quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH 11 ngày 27/7/2006 về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước trước ngày 01/7/1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia.
Và các quy định của Bộ luật Dân sự hiện hành vụ việc của bạn được giải quyết như sau:

 Bạn yêu cầu người đang quản lý di sản phân chia di sản thừa kế (nhà đất do cha mẹ để lại).
Trong trường hợp có tranh chấp, bạn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế.
Khởi kiện tại Tòa án nhân dân tỉnh.

 Trước khi có Nghị quyết 1037/2006 nói trên, việc khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài đều bị tạm đình chỉ giải quyết.

 Thân ái

Ls.Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ - Quận 3 – Tp.HCM

Trả lời:

Trước hết phải xác định, QSDĐ và tài sản trên đất có nguồn gốc từ đâu. Nếu, nguồn gốc tài sản do cha mẹ tạo lập nên mà có. Đây là tài sản của cha mẹ. Anh của bạn không phải là người tạo lập.

Việc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho anh của bạn, là do sự kê khai của người xin cấp giấy chứng nhận. Cơ quan nầy có thể có sai sót hoặc do sự khai báo không trung thực của người xin cấp giấy chứng nhận hoặc do một lý do khác.

Đất đai từ sau thời điểm 30/4/1975 cho đến nay, Nhà nước yêu cầu người sử dụng phải kê khai rất nhiều lần. Nếu có cơ sở cho rằng anh của bạn khai báo gian dối để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ là di sản của cha mẹ, Toà án sẽ huỷ giấy chứng nhận.

Khi khởi kiện yêu cầu Toà án chia di sản thừa kế, bạn phải chú ý về thời hiệu. Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế
(Chú ý: trường hợp tất cả các đồng thừa kế sinh sống tại Việt Nam).

Thân ái.

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ - Quận 3 – Tp.HCM

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế.

Bạn muốn khởi kiện thì phải có văn bản thoả thuận phân chia tài sản chung giữa các đồng thừa kế. Khi có văn bản nầy, nếu xảy ra tranh chấp giữa các bên Toà án nhân dân mới nhận đơn kiện.

Mọi tranh chấp nên đưa qua UBND xã hoà giải, vì có nhiều lợi ích. Nếu hoà giải thành các bên giữ được tình cảm, ít tốn kém nhất, hiệu quả cao.

Thân ái.

Ls.Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

Theo Nghị định 70 về lệ phí, án phí.

Đối với các vụ kiện có giá ngạch theo mức như sau:

Từ 1 triệu đồng trở xuống: 50.000 đồng;

Từ trên 1 triệu đến 100 triệu án phí là 5% giá trị tài sản tranh chấp;

Từ trên 100 đến 200 triệu án phí là 5 triệu + 4% giá trị tài sản tranh chấp vuợt quá 100 triệu;

Từ trên 200 triệu đến 500 triệu án phí là 9 triệu + 3% giá trị tài sản tranh chấp vuợt quá 200 triệu;

Tạm ứng án phí bằng 2,5% mức án phí theo bản trên.

Thân ái

Ls.Phan Thanh Thy

VPLS Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, Q.3, Tp.HCM