Kính chào các Luật sư và các thành viên của trang!
Tôi một thắc mắc nhỏ.
Gia đình 1 người bạn của tôi có trường hợp như này:
- Ông bà có 4 người con, 3 trai và 1 gái. Ông bà có 1 thửa đất rộng khoảng 2500m2 thổ cư, có trong sổ mục kê và bản đồ giải thửa. từ những năm 60 ông bà đã xây nhà ở, cùng bác gái thứ 3 và ngăn 1/2 thửa đất, còn 1/2 thửa đất bác trưởng xây nhà và tròng trọt. Những năm đó ông bà mua cho bác thứ 2 thửa đất khoảng 1000m2 cách đó vài thửa để xây nhà và lấy vợ. Riêng ông út đi làm xa và có nhà ở nội thành.
- Năm 1990 ông mất và năm 1998 bà mất, trước đó ông bà đều nói 1/2 đất ông bà ở cùng bác gái thứ 3 chia cho ông út 1 phần, còn bác trưởng ở từ lâu cứ để nguyên phần đất cho bác, và bác thứ 2 thì đã mua cho thửa khác rồi. Nhưng đến năm 2005 bác thứ 2 bị bệnh đã mất ( bác thứ 2 có 2 con trai và 2 con gái).
- Năm 2011 bác trưởng làm bìa đỏ nhưng chỉ đưa cho bác gái thứ 3 và chú út 1 tờ giấy trắng để ký trước vào, bảo đó là biên bản họp gia đình để bác viết chèn vào sau. Chỉ thế thôi mà sau 2 tháng bác đã làm xong bìa đỏ được. ( không có cán bộ tư pháp chứng thực chữ ký, điểm chỉ... và cũng không có ký vào biên bản họp gia đình theo mẫu của Quận, khí đo đạc cũng không ký giáp ranh các bên. Khi đó bác bảo với mọi người đất còn lại cô thứ 3 và chú út để làm sau vài tháng vì chưa cần.
- Đến nay bác gái thứ 3 và chú út làm bìa đỏ thì bác trưởng lại bảo lô đất này phải chia làm 3; 1 phần cho cô thứ 3, 1 phần cho chú út, và 1 phần bán đi chua đều cho các con cháu và xây nhà thờ. Các con bác thứ 2 đều đồng ý ký biên bản họp gia đình để chia đất cho bác thứ 3 và chú út.
- Theo ý bác trưởng thì mọi đều không tán thành vì đất đã thống nhất thế rồi, giờ bác trưởng lừa mọi người để làm bìa đỏ trước xong giờ lại lật lọng. Bán đi thì con cái bác trưởng vừa có tiền, bác vừa được tiếng chia cho các con bác thứ 2, lại vừa được mọi người đóng gọp xây nhà thờ, hoành phi câu đối, nhất là lô đất bán đi con bác gái thứ 3 đang bán đại lý + bia hơi sẽ phải nghỉ bán hàng.
*** Theo tôi nắm được 1 chút về pháp luật là: bìa đỏ bác trưởng nhờ người làm là trái pháp luật, địa chính Phường và Quận đều làm trái quy định pháp luật, làm liều, làm tắt.
+++ Tuy vậy rất kính mong các Luật sư phân tích và chỉ rõ lỗi sai phạm của trường hợp gia đình bạn tôi để gia đình bạn tôi hiểu và làm căn cứ pháp lý khi chanh chấp tại UBND Phương, Quận hoặc tòa án. Như trên nếu bìa đỏ bác trưởng làm là sai thì có thu hồi được bìa đỏ lại không, nếu thu hồi thành tổng 2500m2 có thể đòi chia đều làm 4 được không ( để chia lại cho các con bác thứ 2 - theo thừa kế thế vị) vì đã như này thì không thể giải quyết bằng tình cảm được nữa phải căn cứ vào pháp luật.
------------ Kính mong các Luật sư và các thành viên tư vấn giúp! xin cảm ơn--------------
