Chia đất trong gia đình

Tôi có vấn đề này mong nhận được sự tư vấn
Ba tôi là con trưởng  trong gia đình gồm có 4 người, có 1 người em gái ba tôi vẫn chưa lập gia đình và hiện đang ở trong đất của ông bà để lại, bà nội tôi vẫn đang sống cùng gia đình tôi. Cách đây 20 năm, khi chú tôi lập gia đình  và mua đất thì mảnh đất mà chú tôi đang ở hiện giờ lúc đó là 3,2 triệu, Nên ba mẹ tôi đã cho chú 2 triệu để mua đất và một số tiền để ra ở riêng( tất nhiên là không có giấy tờ gì cả). Nhưng đến nay, khi ba mẹ tôi xây nhà thì chú đòi chia đất của ông bà  mà hiện nay gia đình tôi và cô(em gái của ba tôi) đang ở để bán. Còn nhà của chú thì  vẫn sống rất ổn định, nhưng ba tôi thì không muốn chú bán cho người khác, mà chỉ đồng ý cho gia đình chú về ở mà thôi. Ngược lại bà nội tôi thì lại đồng ý và yêu cầu chia cho chú( bà bảo bán hay không là quyền của chú). Vậy tôi kính mong nhận được sự tư vấn  cho tôi biết ba tôi không đồng ý chia là đúng hay sai, có vi phạm pháp luật hay không.
Nếu trường hợp chú tôi mà bán nhà để về ở trên đất ông bà thì có phải trả lại cho ba mẹ tôi số tiền trước đây hay không.