Bạn cần nộp đầy đủ hồ sơ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất thei quy định tại Điều 14, 15, 16 Nghị định
88/2009/NĐ-CP của chính phủ quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất.
Nghĩa vụ tài chính bạn phải thực hiện là:
- Lệ phí địa chính:
+Phí cấp giấy: Tại các quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh là 25.000đồng; khu vực khác 10.000đồng.
+ Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng tối đa không quá 5.000.000đồng/ hồ sơ.
- Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị chuyển nhượng thực tế nếu giá đó cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành.
0.5% giá trị quyền sử dụng đất theo giá do UBND tỉnh ban hành nếu giá chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành.
Bạn có thể so sánh với bản giá đất do ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành để tính cụ thể số tiênf là bao nhiêu.
Bạn có thể tham khảo
68/2010/TT-BTC;
Trên đây là những ý kiến của tôi. Nguyễn Bùi Bá Huy - nguyenbuibahuy@gmail.com
Công Ty Luật TNHH Sài Gòn Á Châu - www.saigon-asialaw.com
