cháu ngoại được chia thừa kế như thế nào?

mẹ tôi mất năm 2009 để lại căn nhà do bà đứng tên và không để lại di chúc vì bà bị nhồi máu cơ tim chết đột ngột. tôi còn có 1 người chị gái đã mất năm 1996 và có 1 đứa con trai. vừa rồi tôi có sang tên chủ quyền nhà từ mẹ tôi qua tôi đứng tên và đã có sổ hồng mới. nhưng đứa con trai của chị tôi ngăn cản và đòi chia phân nửa căn nhà mới chịu kí cho tôi lấy chủ quyền nhà. nay nó còn thưa tôi ra toà án.                                                                                          
năm nay tôi 52 tuổi rồi hiện đang làm nhân viên bảo vệ cho công ty tư nhân với mức lương chưa đến 3 triệu đồng phải nuôi 1 con gái học đại học gia cảng rất nghèo. như vậy theo pháp luật tôi có phải bán nhà để chia cho thằng cháu ruột của tôi hay không? mong luật sư giải đáp giùm cho tôi. tôi cảm ơn rất nhiều

Cháu ngoại của bác trong trường hợp này sẽ được coi là người thừa kế thế vị. Người cháu đó sẽ được hưởng phần di sản thừa kế mà nếu người mẹ của người đó (tức chị gái bác) lúc còn sống sẽ được hưởng.
Trường hợp này bác có thể chỉ phải trả giá trị của 1/2 căn nhà đó thôi chứ không nhất thiết là phải bán căn nhà đó.