Câu hỏi về việc nhượng quyền hưởng di sản va làm thủ tục cấp sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #119653 24/07/2011

    lovefrance

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Câu hỏi về việc nhượng quyền hưởng di sản va làm thủ tục cấp sổ đỏ

    Kính chào các anh chị, cô chú trong diễn đàn Dân Luật

    Em có một vấn đề như sau: Ba của em nay đã mất, trước đó các cô, chú , bác của em đã kí vào đơn chuyển nhượng di sản ( nhà đất - thuộc nhà thờ của họ tộc). Có một bác của em hiện đang ở Mỹ cùng gia đình thì em không rõ thủ tục chuyển nhượng đã làm hay chưa! 

    Vấn đề bây giờ là do ba của em mất quá đột ngột nên các thủ tục giấy tờ chưa hoàn tất, chưa làm được sổ đỏ đứng tên của ba em. 

    Em muốn hỏi nếu có ai đó đồng hàng thừa kế với ba của em, đòi chia tài sản thì có được không? Điều cốt yếu là tất cả các anh chị em của ba em đã kí đơn chuyển nhượng tài sản cách đây khá lâu khoảng từ năm 2001-2003. Chỉ có một người bác là đang ở Mỹ thì em chưa biết đã kí vào đơn hay chưa?

    Về người bác của em ở Mỹ thì phải làm thế nào để hợp thức hóa phần di sản đó ah? Bác của em có ý định chuyển nhượng phần di sản đó cho em, vậy phải làm sao ah?

    Thật ra, về phía gia đình em, mọi người điều đồng thuận cho em đứng tên trong sổ đỏ thuộc phần di sản của họ tộc. Rắc rối ở chổ là em còn có thêm một người anh bị mất tích, gia đình em cũng đang trong thời gian chờ đợi tòa tuyên "Mất Tích" đối với anh của em! 

    Liệu sau khi tuyên "Mất Tích" thì tất cả giấy tờ không cần chữ kí của anh em không ah? 


    Và cuối cùng, nếu như em muốn đứng tên trong sổ đỏ, thì có cần những người cô, chú, bác của em kí lại thêm một lần nữa hay không? hay chỉ cần các thành viên trong gia đình của em thôi ah? 

    Trên đây là toàn bộ nội dung câu hỏi của em, kính mong nhận được sự giúp đỡ của các anh chị, cô chú trong diễn đàn. Em cám ơn rất nhiều ah! 




     
    6220 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #119654   24/07/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    chào em!
    Câu hỏi của em anh xin trả lời như sau:
    Có phải em đang hỏi về vấn đề thừa kế (theo pháp luật) và có phải là nhà đất đó có nguồn gốc là của Ông Bà nội em.
    Hiện tại nhà và đất em đang nói tới đã có chủ quyền (sổ hồng hoặc sổ đỏ chưa) và nếu có ai là người đứng tên trên chủ quyền này. việc các cô chú đã ký giấy cho ba em là ký loại giấy tờ gì và có cơ quan nào chứng nhận hay không. Em có thể cung cấp cho anh  những thông tin này thì anh mới có thể tư vấn cho em một cách đầy đủ nhất và phù hợp nhất.
    thân ái!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls_LeDoanTuan vì bài viết hữu ích
    lovefrance (27/07/2011)
  • #120415   27/07/2011

    lovefrance
    lovefrance

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào anh.

    Em xin bổ sung một số thông tin mà anh hỏi ah.

    Em muốn hợp thức hóa phần đất đai của ông bà để lại do em đứng tên để tiện quản lí. Nếu như ba em còn sống thì em không cần phải làm điều này. Nhưng nay ba em mất và một người O của em( chị họ của ba ) có anh con nuôi, và anh đó cũng chết 1 tháng sau ba em. Anh này có đến 4 người con trai và họ lăm le đòi xây dựng nhà cửa trên đất của ông bà tổ tiên mà không cần hỏi ý kiến ai. Trên thực tế là đã có 1 người ( cháu của em) xây. Em đồng ý sẽ chia một phần tài sản đó cho anh con nuôi (đã chêt) nhưng không phải là tất cả!

     Nhưng nay, em nhận thấy thái độ quá ngang ngược của những người cháu đó là không thể chấp nhận được! Trong khi tụi em là con cháu bên nội mà chưa lộng hành như thế, thì những đứa cháu ngoại nuôi kia cũng không nên quá đáng như thế! Và rất e ngại nếu sau này tụi nó lại tự tung tự tác nhiều hơn!

    Về cơ bản, tất cả các O, Bác của em điều chấp nhận em đứng tên!

    Đó là phần tài sản của ông cố em! và chỉ có trích lục( em thấy có cả chữ tiếng Anh, lẫn tiếng hoa) Lúc trước ba em đang trong quá trình làm giấy tờ thì đột ngột qua đời.

    Trước đây, các O của em đã kí giấy không hưởng quyền thừa kế và có công chứng của ủy ban Xã hay huyện gì đấy ah! Còn một bác của em thì đã đi định cư nước ngoài (Mỹ)

    Ông cố của em có 3 con trai:

    Một người là vô tự

    Một người là ông nội Bác: đẻ ra Bác em ( ở Mỹ), 1 O ( Da Lat), 1 O ở Huế ( có anh con nuôi đã mất-4 cháu nội trai)

    Và ông nội của em: Ba em (đã mất), 1 O của em( ở Bình Định)

    Tất cả O của em ở Việt Nam đã kí giấy nhượng quyền thừa hưởng di sản chỉ còn Bác em ở Mỹ thì em không biết phải làm thủ tục gì thôi ah! ( Bác cũng có ý để em đứng tên ở sổ đỏ và quản lí phần tài sản của tổ tiên đó!


    Em muốn hỏi bây giờ em muốn đứng tên trong sổ đỏ thì phải làm thế nào? Với bác em ở Mỹ thì phải làm sao để chuyển thừa kế cho em ah?

    Ba em có 4 con : 3 con trai, 1 con gái. 1 con trai bị mất tích. còn lại mọi người trong gia đình cũng đồng ý cho em đứng tên!


    Em xin lỗi vì đã không trả lời anh sớm hơn ah! em chân thành cảm ơn anh nhiều !!!



     
    Báo quản trị |  
  • #120671   28/07/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    chào em!
    Vấn đề của gia đình em "phức tạp" đó, nhưng cần phải giải quyết những việc như sau:
    - Người con nuôi của O có làm thủ tục nhận con nuôi và có giấy tờ chứng minh là con nuôi không. (nếu là con nuôi hợp pháp thì mới có quyền thừa kế)
    - Bác ở bên Mỹ có thể làm ủy quyền cho một người khác(việc ủy quyền này phải có chứng nhận của cơ quan nước sở tại và hợp pháp hoá lãnh sự của cơ quan ngoại giao của Việt nam tại Mỹ), không phải là em để thay mặt Bác làm thủ tục khai nhận thừa kế và cho tặng em phần thừa kế mà Bác đó được hưởng.
    - Theo anh nghĩ, em nên có một cuộc họp gia đình để các cô, Bác trong gia đình khuyên giải cho những người "cháu ngoại" kia hiểu rõ.
    - Giấy tờ nhà đất đứng tên ông Cố nội của em đã có trước bạn chưa, hay đây chỉ là những giấy tờ kê khai. Trường hợp này có thể em nên liên hệ UBND huyện để được hướng dẫn làm thủ tục cấp đổi chủ quyền sau đó mới làm thủ tục kê khai và phân thừa kế.
    chúc em thành công
    thân ái!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls_LeDoanTuan vì bài viết hữu ích
    lovefrance (30/07/2011)
  • #121058   30/07/2011

    lovefrance
    lovefrance

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào anh!


    Đúng như anh nói, vấn đề của nhà em khá là phức tạp!

    Về việc Bác em ở Mỹ muốn từ chối nhận tài sản thì em vẫn chưa hiểu lắm ah, anh có thể nói cụ thể hơn cho em không? tại vì Bác và gia đình của Bác đang ở Mỹ cả rồi, vợ Bác đã mất cách đây mấy năm. Nếu Ủy quyền thì phải ủy quyền như thế nào ah?

    Bản thân gia đình em lại có một người đang bị mất tích, em và gia đình cũng đang chờ tòa tuyên "Mất tích" như thế việc làm giấy tờ cho em trong trường hợp này có khó khăn gì không ah? có cần phải chờ Tòa tuyên là "đã chết" không ah?

    Giấy tờ của ông cố em thì nó giống như một cái trích lục ở dưới chế độ trước vậy, có cả tiếng anh và tiếng hoa...trong đó có vẽ bản đồ về lô đất, có diện tích đất...các hoạt động chuyển nhượng...!

    Em nghĩ khúc mắt lớn nhất hiện nay chắc là ở Bác của em ah! Do Bác ở nước ngoài nên thủ tục giấy tờ có phần phức tạp!

    Anh con nuôi của O em thì em cũng không rõ có giấy tờ gì không? tuy nhiên về mặt tình cảm thì ai cũng muốn chia một phần gia sản cho anh đó ( chia một phần đất để xây nhà).

    Em chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của anh ah!
     
    Báo quản trị |  
  • #121364   01/08/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    Chào bạn!
    - Việc từ chối nhận di sản thừa kế chỉ trong vòng 6 tháng kể từ ngày phát sinh quan hệ thừa kế (ngày ông/bà cố nội bạn qua đời), nếu quá 6 tháng không thể làm thủ tục từ chối được. Nếu bạn muốn làm thủ tục uỷ quyền ở Mỹ (tủ tục này trong bài viết trước tôi đã hướng dẫn rồi) 
    - Nếu bạn muốn giải quyết vấn đề giấy tờ nhà này một cách rõ ràng và để bạn đứng tên một mình, thì bạn nên làm làm thủ tục tuyên bố "một người đã chết" . Đây là việc dân sự, điều kiện điều kiện tuyên bố một người là đã chết bạn có thể tham khảo tại khoản 1, điều 81 BLDS năm 2005.
    chúc bạn thành công
    thân ái!



     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: