Cấp Giấy chứng nhận ĐKĐT cho dự án

Công ty nhận chuyển nhượng một phần dự án không được điều chỉnh giảm quy mô dự án đã được phê duyệt ban đầu từ UBND tỉnh Lâm Đồng. Theo căn cứ tại điểm b khoản 2 Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014:

“2. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu sau đây:

a) Không làm thay đổi mục tiêu của dự án;

b) Không làm thay đổi nội dung của dự án;

c) Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.”

Bên cạnh đó, căn cứ tại khoản 2 Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 cũng đã quy định rõ nghĩa vụ đối với bên nhận chuyển nhượng dự án:

“2. Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao;

b) Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng tiến độ, nội dung của dự án đã được phê duyệt;

…”

Như vậy, công ty nhận chuyển nhượng đề nghị điều chỉnh giảm quy mô dự án là không có căn cứ và cơ quan tiếp nhận hồ sơ trả lời là không có căn cứ để giải quyết đề nghị của nhà đầu tư là đúng theo quy định của luật.