Cần tư vấn về hợp đồng thuê trọ

Em sắp chuyển trọ đến chỗ ở mới. Và chỗ ở mới đó là em thuê cùng với 1 bạn đã ở trước đó 6 tháng. Hợp đồng thuê trọ là do bố bạn đó ký với chủ nhà với thời hạn thuê là 12 tháng và đóng 5 tháng 1 lần. Vì sắp chuyển vào ở cùng nên em có yêu cầu bên thuê trước xác lập hợp đồng thuê trọ với em có cần thiết không ? Và nếu cần thì hợp đồng cần có những điều khoản gì ?

Em có thể xác lập thời hạn hợp đồng giữa em với người thuê trước là 5 tháng không (khác với hợp đồng người trước ký kết với chủ trọ )

Em cảm ơn ạ!

Theo thông tin chị cung cấp thì chị đang thực hiện thuê lại nhà trọ từ một người đang thuê trọ này và trong hợp đồng thuê trọ mà chị thực hiện giao kết cũng không quy định về việc cho thuê lại nhà trọ này.

Tại Điều 475 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về việc cho thuê lại

“Điều 475. Cho thuê lại

Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý.”

Trong hợp đồng này cũng chưa thể hiện đã có sự đồng ý của chủ sở hữu tài sản (là người cho thuê tài sản, thuê trọ). Theo ý kiến của mình bạn có thể tham khảo, nên sửa lại tên hợp đồng này thành “HỢP ĐỒNG CHO THUÊ LẠI NHÀ” và trong hợp đồng thuê lại nhà này nên thể hiện có sự đồng ý của chủ sở hữu tài sản.

Tuy nhiên, trong trường hợp đã xác định ở trọ với nhau, em nghĩ chị nên có niềm tin với những bạn ở cùng phòng hoặc chị nên lựa chọn kỹ càng.

Trên đây là những ý kiến của em đưa ra đối với hợp đồng thuê trọ này ạ, chị có thể tham khảo nhé.

Chúc chị sức khỏe và bình an.