căn cứ xác định tài sản riêng

Xin luật sư tư vấn.

Anh trai tôi có mua một căn hộ bằng hình thức chuyển nhượng hợp đồng tại phòng công chứng theo điều 20 Thông tư số 16/2010/TT-BXD (đã hoàn thành các thủ tục giấy tờ và các khoản thuế). Căn hộ này hiện nay vẫn chưa có sổ đổ. Nay anh trai tôi muốn làm hợp đồng cho tặng riêng cho tôi căn hộ nói trên (tôi đã có vợ). Vây khi được cấp sổ đỏ thì căn hộ này có phải là tài sản riêng của tôi không? Tôi có phải làm thêm thủ tục gì để chứng mình là tải sản riêng không?

Xin cảm ơn.

Vấn đề bạn hỏi tôi xin trao đổi như sau:

Theo Điều 170 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về căn cứ xác lập quyền sở hữu tài sản thì:

Quyền sở hữu được xác lập đối với tài sản trong các trường hợp sau đây:

1. Do lao động, do hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp;

2. Được chuyển quyền sở hữu theo thoả thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

3. Thu hoa lợi, lợi tức;

4. Tạo thành vật mới do sáp nhập, trộn lẫn, chế biến;

5. Được thừa kế tài sản;

6. Chiếm hữu trong các điều kiện do pháp luật quy định đối với vật vô chủ, vật bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn giấu, gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi dưới nước di chuyển tự nhiên;

7. Chiếm hữu tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai phù hợp với thời hiệu quy định tại khoản 1 Điều 247 của Bộ luật này;

8. Các trường hợp khác do pháp luật quy định.

Căn cứ quy định trên, bạn được anh trai tặng cho riêng thì đương nhiên tài sản đó sẽ là tài sản riêng của bạn. Trường hợp này, khi bạn ra phòng công chứng họ sẽ yêu cầu bạn và vợ bạn làm văn bản trong đó có nội dung cam kết tài sản riêng.

chúc bạn thành công

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH