Tôi xin có ý kiến như sau:
1/ Trong bồi giải phóng mặt bằng người dân sử dụng vào mục đích gì thì được áp giá bồi thường theo đơn giá của mục đích đó mà phương án bồi thường quy định.Tuy nhiên, trên thực tế người dân sử dụng vào các mục đích khác nhau tại các thời điểm khác nhau do vậy việc xác định mục đích sử dụng chính là rất quan trọng. Thông thường thì mục đích sử dụng "để ở" có đơn giá bồi thường cao do vậy người dân thường khai gian, cung cấp giấy tờ giả, tường trình không đúng sự thật ... Nhằm để chứng minh mình sử dụng căn nhà này với mục đích để ở. Từ đây nảy sinh việc xác định tình trạng cư trú, tạm trú của người dân tại căn nhà giải tỏa, nhưng thường tài liệu
lưu trữ của công an phường không đầy đủ, không đúng với thực tế quá trình cư trú tạm trú của người dân.
2/ Khái niệm nhà ở chính của bạn được hiểu "anh chỉ có thể cư trú tại một địa phương trong một thời điểm nào đó, không thể cư trú tại 2 nơi cùng lúc" và "anh nói anh sử dụng để ở tại thời điểm đó thì anh phải có hộ khẩu hoặc KT3" như vậy là không chính xác. Vì thực tế hộ khẩu tôi chỉ có 1, nhưng KT3 của tôi thì có nhiều và nhiều khi tôi thực sự cư trú ở căn nhà này nhưng không ra công an phường đăng ký KT3
3/ Theo kinh nghiệm của tôi: Tính từ thời điểm có quyết định giao đất trở về trước, nếu trong quá trình sử dụng người dân sử dụng vào nhiều mục đích thì ta có thể xác định mục đích sử dụng chính theo các giấy tờ có pháp lý cao nhất và quá trình sử dụng của người dân; Ngoài ra UBND phường có thể họp tổ thẩm định, lấy phiếu ý kiến khu dân cư để xác định chính xác thời điểm cư trú tạm trú, quá trình xây dựng sử dụng căn nhà của người dân.
VD: Trong xác nhận nguồn gốc nhà đất của UBND phường xã ghi: trước 15/10/1993 có một căn nhà lá sử dụng để chăn luôi gia súc, đến năm 1998 tự tháo rỡ xây dựng nhà để ở, đến năm 2001 để trống không ở lên nhà bị sập, năm 2007 tự xây dựng và cho thuê nhà trọ cho đến nay (quyết định giao đất năm 2000).
Theo cách hiểu mục đích chính là mục đích được sử dụng ổn định liên tục, thực tế thì trường hợp này phải xin ý kiến hội đồng bồi thường của dự án và thông thường người dân được áp đơn giá đất ở. Có nghĩa được hiểu: không ở / ở / không ở = ở
Có gì thiếu sót mong các bạn góp ý. Rất vui được thảo luận với bạn!
Muốn làm anh hùng rạng núi sông
Mộng tưởng đến nay vẫn không thành
Thôi đành trở thành người khác biệt
Một mình duy nhất một mình ta
