Cách Thành lập C.T TNHH MTV Địa Ốc A

Xin chào LS.

Em có 2 vấn đề như sau:

Nhà em đang kinh doanh cho thuê phòng trọ, giấy tờ DKKD do anh em đăng kí.Do đặc thù mô hình thành lập công ty địa ốc cần vốn điều lệ lớn, và các khoản thuế phải trả lại cao. Khi em đăng kí thành lập công ty TNHH MTV Địa Ốc A đòi hỏi trên giấy tờ DKKD phải ghi rõ các mục cần kinh doanh, hoặc mã nghành.

Vậy khi em đăng kí thành lập CT TNHH MTV Địa Ốc A với chức năng cho thuê phòng trọ, môi giới cho thuê, bán địa ốc đc hay ko? Và khi khai báo thuế em có thể khai báo là kinh doanh phòng trọ đc ko?

Kính Thư LS!

Gửi bạn

Trước hết mình khẳng định bạn có thể lập Công ty một thành viên với chức năng cho thuê phòng trọ, môi giới cho thuê, bán địa ốc. Nhưng phải đáp ứng điều kiện theo luật định. Cụ thể:

- Ngành nghề cho thuê phòng thuộc sở hữu của Công ty thì theo ngành nghề về dịch vụ lưu trú.

Đăng ký thành lập Công ty chưa cẩn điều kiện nhưng khi hoạt động cần điều kiện về an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy mới là đúng luật.

- Ngành nghề môi giớ: khi đăng ký cần ít nhất một người của Công ty có chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản.

- Ngành nghề cho thuê lại, bán địa ốc (cho thuê lại phòng trọ của đơn vị khác, buốn bán địa ốc) khi đăng ký kinh doanh cần vốn pháp định là 06 tỷ đồng Việt Nam (bạn phải chứng minh được Công ty có 06 tỷ) 

 Về kê khai thuế: Khi có Công ty thì bạn làm kê khai thuế theo pháp luật về thuế như những công ty khác. Trong hồ sơ khai báo với cơ quan thuế bạn kê khai những ngành nghề và lĩnh vực kinh doanh để cơ quan Thuế quản lý về mặt Hóa đơn, chứng từ công ty bạn xuất và viết có phù hợp với ngành nghề kinh doanh đã đăng ký hay không.

 Do đó khi ký Hợp đồng, xuất hóa đơn bạn phải căn cứ vào ngành nghề kinh doanh mà công ty đã đăng ký.

 Trân trọng.

Chào bạn, 

Thay mặt Công ty Luật TNHH Triệu Sơn tôi tư vấn bạn như sau: 

Căn cứ vào một số quy định trong Luật Doanh nghiệp 2005 như: 

"Điều 37. Văn phòng đại diện, chi nhánh và địa điểm kinh doanh của doanh nghiệp

1. Văn phòng đại diện là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ đại diện theo uỷ quyền cho lợi ích của doanh nghiệp và bảo vệ các lợi ích đó. Tổ chức và hoạt động của văn phòng đại diện theo quy định của pháp luật.

2. Chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ thực hiện toàn bộ hoặc một phần chức năng của doanh nghiệp kể cả chức năng đại diện theo uỷ quyền. Ngành, nghề kinh doanh của chi nhánh phải phù hợp với ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp.

3. Địa điểm kinh doanh là nơi hoạt động kinh doanh cụ thể của doanh nghiệp được tổ chức thực hiện. Địa điểm kinh doanh có thể ở ngoài địa chỉ đăng ký trụ sở chính.

4. Chi nhánh, văn phòng đại diện và địa điểm kinh doanh phải mang tên của doanh nghiệp, kèm theo phần bổ sung tương ứng xác định chi nhánh, văn phòng đại diện và địa điểm kinh doanh đó.

5. Doanh nghiệp có quyền lập chi nhánh, văn phòng đại diện ở trong nước và nước ngoài. Doanh nghiệp có thể đặt một hoặc nhiều văn phòng đại diện, chi nhánh tại một địa phương theo địa giới hành chính. Trình tự và thủ tục lập chi nhánh, văn phòng đại diện do Chính phủ quy định."

Và theo quy định thì bạn phải đăng ký thành lập chi nhánh. Chi nhánh có con dấu riêng.