các khoản thuế mua đất đấu giá

Cho tôi hỏi một số vấn đề sau:

- Ở quê tôi đấu giá đất theo quy định khởi điểm  1m2 là 250 000 đ. Nhưng khi đấu thành công giá thấp nhất là 400 000 đ /1 m2 và giá cao nhất là 600 000đ/ 1 m2.

C1: Vậy giá xác định khi chuyển nhượng lại sau đâu giá mà nhà nước (Tỉnh, Huyện, Xã) quy đinh là bao nhiêu?

Khi vừa đấu giá thành công tôi muốn mua lại của một người đấu giá thành công 550 000 đ/ 1m2.

C2: Khi người đấu giá thành công chưa được cấp sổ đỏ, tôi làm thủ tục mua lại luân thì việc xác định các khoản thuế có giống với việc mua lại có sổ đỏ hay không?. Nếu chưa có sổ đỏ mà sang tên thì tôi 2 bên mất các khoản tiền là bao nhiêu?


C3: Khoản thuế chuyển nhượng (có sổ đỏ và chưa có sổ đỏ) của người mua và người bán được xác định là bao nhiêu.  (Giá xác định là 250 000 hay 400 000 hay 550 000 đ /1m2) làm sao mức giá đó thấp nhất có thể?.

Xin cám ơn!