Theo quy định tại điều 479 Bộ luật Dân sự 2015 thì bên thuê nhà có nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê.
"Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.
Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê."
Tuy nhiên việc bồi thường tại điều này được dựa trên căn cứ Hợp đồng thuê nhà. Nhưng theo bạn nói thì bạn thuê nhà không có kí hợp đồng. Vậy trường hợp này cần xét đến trách nhiệm bồi thường ngoài hợp đồng.
Theo điều 584 về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng:
"1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này."
