Bổ sung thêm ngành kinh doanh bất động sản (Nên làm như thế nào là đúng)

Vốn điều lệ (chứ không phải vốn chủ sở hữu) ít nhất 6 tỷ đồng là một trong các điều kiện đối với doanh nghiệp kinh doanh BĐS, do vậy công ty bạn phải làm thủ tục tăng vốn điều lệ lên 6 tỷ đồng và bổ xung mã ngành về kinh doanh BĐS. Thân!

Chào bạn!
Trước hết cần phân biệt rõ hai hình thức nằm trong "Hoạt động kinh doanh BĐS" là: Kinh doanh BĐS và Kinh doanh dịch vụ BĐS.
- Kinh doanh bất động sản (mua, bán, cho thuê,...): cần điều kiện về vốn pháp định là 6 tỷ đồng. Trong trường hợp này, công ty bạn cần làm ba bước: Bước 1: Tăng Vốn điều lệ lên 6 tỷ, bước 2 cần phải làm BÁO CÁO KIỂM TOÁN xác nhận số vốn của chủ sở hữu trong vốn của doanh nghiệp (tham khảo NĐ 153 hướng dẫn Luật KD BĐS và Thông tư 13). Sau đó mới thực hiện bước ba là thay đổi dkkd, bổ sung ngành nghề KD BĐS.
- Kinh doanh dịch vụ BĐS: không cần tăng vốn điều lệ, chỉ cần có chuyên viên quản lý có đủ chứng chỉ theo quy định: chứng chỉ về môi giới BĐS và định giá BĐS (nếu có dịch vụ định giá) - tham khảo quy định của Luật KD BĐS và Nghị định 153 về các điều kiện này.
- Trường hợp thực hiện cả hai dịch vụ này thì phải đáp ứng cả hai điều kiện tương ứng.