Bố mẹ chồng sắp bán nhà để trả nợ

Kính gửi luật sư.
 
Xin tư vấn dùm tôi:
 
Vợ chồng tôi có một con trai và ở cùng nhà với bố mẹ chồng. Mẹ chồng tôi nợ nần rất nhiều. Sổ đỏ bố mẹ chồng tôi cũng đã viết giấy bán nhà cho chủ nợ của mẹ tôi. Sau đó lại bắt bố chồng tôi ký vào tờ giấy vay nợ rất nhiều tiền.

Nay bố chồng tôi không chịu được quyết bán nhà để giải quyết nợ nhưng mẹ tôi không chiụ bán. Tôi không hiểu lý do vì sao mẹ tôi không chiụ bán. Bây giờ mẹ chồng tôi cứ bảo vợ chồng tôi đi vào sài gòn mà làm ăn, mẹ sẽ cho chúng tôi mấy trăm tríệu.

Tôi không hiểu mẹ có ý đồ gì. Bây giờ bố chồng tôi muốn sang nhượng một nữa tài sản cuả ông cho con trai (tức chồng cuả tôi).

Vậy xin hỏi luật sư nếu làm như vậy thì khi bán nhà thì bắt buộc phải có chữ ký cuả chồng tôi mới bán được hay không?

Chào bạn.
 
Tôi có thể góp ý với bạn như sau:

1. Về giấy bán nhà mà mẹ bạn viết tay cho chủ nợ, bạn ko nói dõ là năm nào. do vậy tùy từng trường hợp nếu sau 1/7/2004 thì hợp đồng đó vô hiệu.

2. Tài sản ngôi nhà là tài sản chung của bố mẹ bạn. Trong khi đó bố mẹ bạn đã có giấy nhận nợ của người ta. Như vậy, nếu bố mẹ bạn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chồng bạn có thể coi là một giao dịch nhằm tẩu tán tài sản. Do vậy chủ nợ sẽ can thiệp (có thể kiên tuyên vô hiệu).

3. Chủ nợ có thể khởi kiện gia đình bạn, yêu cầu đấu giá để đòi lại tiền nợ.

Lời khuyên:
- Nếu giấy tờ nợ tiền có căn cứ, đúng pháp luật (ko do cờ bạc... xin lỗi tôi chỉ nói làm ví dụ) thì gia đình bạn nên thu xếp trả.
- Nếu vc bạn có căn cứ chứng minh công sức đóng góp thì có thể yêu cầu quyền lợi của mình.

Thân. Chúc bạn và gia đình mọi sự tốt lành.

Chào bạn!

Nếu hợp đồng mua bán nhà đã được công chứng thì coi như thủ tục sắp hoàn tất. Việc mua bán do ba mẹ chồng bạn quyết định vì đó là tài sản của ông bà, các bạn không có bất cứ quyền hoặc nghĩa vụ gì trong căn nhà đó, vì vậy muốn hủy bỏ việc mua bán đó thì bố mẹ bạn phải đích thân yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết và tất nhiên sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bên mua (nếu có).

Thân ái !!!