Kính Gửi Luật Sư !!!
Hiện khu vực tôi đang sinh sống thuộc kp2, kp3 phường Long Bình Tân Biên Hòa Đồng Nai bị quy hoạch treo . Vì vậy tôi nhờ luật tư vấn giúp , hiện trạng vấn đề như sau:
Năm 2004 UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định giới thiệu địa điểm cho CTY CP MIỀN ĐỒNG quy hoạch khu dân cư với điện tích là 49 hecta , nhưng đến nay (2009) cty vẫn chưa thực hiện được việc đền bù ,giải phóng mặt bằng….(nói chung vẫn như hiện trang năm 2004)
Nay (2009) UBND tỉnh Đồng Nai lại có quyết định giới thiệu địa điểm cho CTY CP ANH VINH 12hecta ( nằm trong 49 hecta mà năm 2004 UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định giới thiệu địa điểm cho CTY CP MIỀN ĐỒNG) với mục đích quy hoạch là xây dựng Trường Cao Đẳng Lê Quý Đôn , Bệnh viện , chợ , nhà ở cho cán bộ giảng dạy…
Khu đất tôi đang ở có các giấy tờ sau:
- Biên nhận hồ sơ đăng – ký nhà ở, đất ở 2000
- Giấy xác nhận khai hoang của đơn vị J250 (khai hoang năm 1986)
- Đơn xin xác nhận tình trạng nhà đất (theo thông tư số 11/2005/TT-BCA)
- Đã có hộ khẩu
Hỏi
Xin hỏi luât sư việc bàn giao đất cho CTY CP ANH VINH như vậy có đúng theo luật đất đai chưa ? (Trong khi CTY CP MIÊN ĐÔNG chưa hoàn thành việc giải tỏa mặt bằng lại có QĐ giao cho một CTY CP ANH VINH cùng thi công)
Xin hỏi luât sư CTY CP ANH VINH quy hoạch 12 hecta để xây trường cao đẳng , bệnh viện…thì họ sẽ đền bù cho tôi theo giá nào ? Họ có được áp giá của công trình lợi ích công cộng của nhà nước (với lý do xây trường cao đẳng và bệnh viện của họ)? Hay họ phải thỏa thuận đền bù theo giá thị trường với tôi ,vì thực chất họ cũng là CTY kinh doanh BĐS ?
Xin hỏi luât sư dự án treo 5 năm (không đủ năng lực thi công ), phải xóa bỏ treo?
Xin hỏi luât sư tình trạng giấy tờ khu tôi như vậy sẽ được hưởng giải tỏa đền bù như thế nào? theo QĐ nào? Thông tư nào? Có sự khác biệt nào về đền bù giữa đất có giấy sổ đỏ và đất chưa có sổ đỏ không?
Xin hỏi luât sư nếu giấy tờ tôi như vậy có đủ điều kiện làm sổ đỏ không?
Xin hỏi luật sư khi chưa thỏa thuận đền bù CTY CP ANH VINH có được treo bản quy họach lên không?
Xin anh chị LS tư vấn giúp.Xin cám ơn
http://www.dpidongnai.gov.vn/vn/bc_thang/dkkd/dkkd6.htm
