Bảo đảm tiền vay bằng tài sản của các tổ chức tín dụng

Chào em !

Theo anh được biết thì Ngoài Nghị định số 163/2006/NĐ-CP như em biết thì còn có các quy định của Bộ Luật dân sự, các công văn hướng dẫn của Bộ Tư pháp và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến các thủ tục nhận, công chứng, chứng thực, đăng ký giao dịch bảo đảm...em cần thông tin gì cụ thể hơn anh sẽ chuyển giúp.

Chúc mừng năm mới và chúc em thành công !

Em nói đúng, theo quy định hiện nay thì Thông tư 06/2000/TT-NHNN hướng dẫn Nghị định 178/1999/NĐ-CP về bảo đảm tiền vay đều đã hết hiệu lực.

Tuy nhiên, đến nay Nghị định 163/2006/NĐ-CP thay thế Nghị định 178/1999/NĐ-CP vẫn chưa có thông tư hướng dẫn cụ thể hơn. Riêng việc đăng ký giao dịch bảo đảm tiền vay đối với quyền sử dụng đất, em có thể tìm hiểu các quy định trong Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13//6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên môi trường Hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất

Ngoài các nội dung trong Nghị định 163 em có thể tìm các nội dung trên trong Bộ luật dân sự, các công văn hướng dẫn của Bộ Tư pháp, Ngân hàng Nhà nước.

Chúc em thành công !

Trước đây theo Quy định của Bộ luật dân sự năm 1995 và các quy định về giao dịch bảo đảm tại Nghị định số 165/1999 và Nghị định số 178/1999 và hướng dẫn tại Thông tư số 06/2002 của Bộ Tư pháp và Thông tư số 07/2003 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước thì việc cho vay không có tài sản bảo đảm được quy định rất rõ ràng, cụ thể về điều kiện, đối tượng và trình tự thủ tục cho vay.

Hiện nay theo Bộ luật Dân sự năm 2005 và Nghị định số 163/2006 thì không có quy định chi tiết và cụ thể như các quy định cũ, đã có nhiều bài viết và quan điểm của nhiều chuyên gia pháp luật về sự thay đổi nêu trên, tuy nhiên, lý giải đơn giản nhất là vì Ngân hàng cũng là một doanh nghiệp hoạt động kinh doanh theo quy định của Luật doanh nghiệp và các quy định đặc trưng của ngành ngân hàng nên quyền cho vay là của Ngân hàng, ngân hàng đánh giá khách hàng và cho vay trên cơ sở phương án kinh doanh khả thi, có lãi, có thể trả nợ ngân hàng thì ngân hàng cho vay nên việc quyết định cho vay có tài sản bảo đảm hay không là quyền của Ngân hàng và ngân hàng chịu trách nhiệm về việc cho vay đó. Do vậy, Bộ luật dân sự và Nghị định 163 không có quy định nào theo hướng bắt buộc như các văn bản luật trước đây.