BÁN NHÀ THEO NGHỊ ĐỊNH 61-BQP

Chào bạn!

Về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đối với trường hợp được mua nhà theo Nghị định 61 người mua nhà cần hoàn tất thủ tục mua nhà với Công ty quản lý nhà nhà nước, thực hiện việc ký hợp đồng mua nhà, đo đạc vẽ sơ đồ căn hộ và thửa đất...sau đó nộp các khoản thuế và lệ phí cho nhà nước để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất.

Chúc bạn khỏe!

Chào bạn!

Trước hết với các thông tin mà cán bộ của Đoàn trả lời như vậy là không đúng.

Luật sư không rõ khu tập thể nơi bạn đang sống thuộc quận huyện nào của Hà Nội nhưng hiện tại loại đất, nhà thuộc diận đang được gia đình bạn quản lý sử dụng đã được giao lại cho Công ty quản lý nhà nhà nước để quản lý.

Thực tế là cơ quan chủ quản nơi bố mẹ bạn từng công tác không có quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn và các gia đình khác.

Thứ hai về việc cấp giấy chứng nhận theo nghị định 61 gia đình bạn và những hộ còn lại phải thực hiện việc mua nhà, đất theo nghị định 61 bằng hợp đồng.

Sau khi có hợp đồng mới thực hiện được các việc tiếp theo.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Chào bạn!

Có lẽ bạn nên đọc kỹ nội dung tư vấn của tôi ở các lần tư vấn trước vì nội dung bạn hỏi đã được trả lời rồi. Vấn đề ở đây là khu vực đất đó hiện tại đang thuộc quyền quản lý của cơ quan nào thì cơ quan đó mới có thẩm quyền.

Để tư vấn rõ cho bạn Luật sư cần có hồ sơ của vụ việc, trường hợp không có hồ sơ Luật sư chỉ có thể tư vấn cho bạn theo những nguyên tắc cơ bản được pháp luật quy định.

Chúc bạn tuần làm việc mới vui vẻ và hiệu quả!

Chào bạn!

Để có thể có được thông tin đầy đủ và chính xác về nội dung vụ việc bạn có thể thu thập toàn bộ hồ sơ, tài liệu, văn bản có liên quan đến thửa đất như quyết định giao nhà, giao đất các biên lai thu tiền sử dụng, phiếu thu số tiền gia đình bạn đã nộp, hồ sơ địa chính (nếu có).

Chúc bạn khỏe!

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu luật sư tư vấn như sau:

Về quan hệ vay, cho vay tài sản của các cá nhân pháp luật không bắt buộc các bên phải lập hợp đồng công chứng hoặc chúng thực do vậy giấy vay mượn tiền của bạn cũng được coi là căn cứ chứng minh quyền và nghĩa vụ của hai bên.

Nếu quá trình thương lượng trực tiếp giữa hai bên không đạt được kết quả thì bạn có quyền khởi kiện người đó tại tòa án có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định chung.

Về án phí trong trường hợp này nếu vụ việc của bạn được tòa án có thẩm quyền thụ lý giải quyết bạn sẽ phải nộp án phí khoáng 5% giá trị tài sản bạn yêu cầu tòa án giải quyết tương đương khoảng 18 triệu tuy nhiên bạn không phải đóng toàn bộ khoản tiền này ngay mà được đóng tạm ứng trước khoảng 50% án phí.

Trường hơp này bạn có cơ sở để đòi lại quyền lợi của mình.

Trên đây là nội dung tư vấn cho trường hợp của bạn, nếu vẫn còn chưa rõ bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ để được luật sư tư vấn thêm.

Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được vụ việc!

Chào bạn!

Trước hết luật sư khuyên bạn không nên sử dụng các hình thức thuê người đòi nợ vì nó tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho bạn cũng như người đi đòi nợ thuê.

Về nội dung bạn hỏi theo quy định pháp luật bạn có đủ cơ sở để đòi lại quyền lợi của mình.

Đối với trường hợp này nếu bạn khởi kiện người đó tại tòa án có thẩm quyền thì thời gian chuẩn bị xét xử (thời gian chuẩn bị xét xử được tính từ thời điểm tòa án có thông báo về việc thụ lý vụ án đến khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử) là 2 tháng tuy nhiên thời gian này có thể kéo dài hơn vì còn phụ thuộc vào sự thiện chí của các bên trong quá trình giải quyết vụ án. Sau bản án sơ thẩm nếu không bên nào kháng cáo thì 15 ngày kể từ ngày tuyên án bản án có hiệu lực và khi đó bên có quyền lợi có quyền yêu cầu bên kia phải thực hiện nghĩa vụ thi hành án.

Rất tiếc luật sư chưa được trao đổi trực tiếp với bạn nên mới chỉ tư vấn được cho bạn những nội dung, quy định cơ bản nhất, để có thể tư vấn thật chi tiết luật sư cần có tài liệu.

Hy vọng những tư vấn của luật sư đã giúp bạn hình dung được các công việc và quy định của pháp luật trong trường hợp này. Nếu có thể bạn liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết hơn nữa.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!