Kính chào Luật sư!
Tôi có 1 vấn đề trong công việc đề nghị Luật sư tư vấn dùm:
Công ty tôi có dự án xây dựng từ năm 2003, đến năm 2008 hoàn thành và đưa vào hoạt động sản xuất. Trong quá trình thi công 1 số hạng mục của dự án thì xảy ra việc làm đất đá trôi lấp khoảng 4000 m2 đất nông nghiệp (đất ruộng) của dân địa phương. Trong đó có 1500 m2 là thuộc phạm vi quy hoạch của hạng mục công trình phải đền bù GPMB (nhưng chưa đền bù) và 2500 m2 là ngoài phạm vi. Hiện nay, các hộ dân là chủ sử dụng đất bị thiệt hại kiến nghị công ty đền bù, việc áp giá đền bù theo chính sách là mất rất nhiều tiền và mất nhiều thời gian, vậy tôi xin hỏi:
1. Chúng tôi có thể thỏa thuận bồi thường cho các hộ dân này bằng cách mua lại toàn bộ phần đất ruộng 4000m2 bị ảnh hưởng trên ko? Thủ tục pháp lý mua bán như thế nào cho đúng? Toàn bộ chi phí này đưa vào hạch toán như thế nào cho hợp lý (vì công trình đã hoàn tất xong từ năm 2008 mà đến nay mới đền bù)?Các khoản thuế, phí chuyển nhượng, mua bán này ai chịu?
2. Nếu hoàn tất được theo cách trên thì Công ty tôi phải làm gì để giải quyết việc sở hữu diện tích đất đó.
3. Xin Luật sư tư vấn cho thêm các phương án khác đảm bảo chi phí hợp lý nhất, hiện tại theo tính toán nếu như đền bù theo chính sách hiện hành thì 4000 m2 mất khoảng trên 500 triệu.
Cập nhật bởi namcamhalong ngày 07/08/2012 09:27:39 SA
Trước khi trả lời, hãy lắng nghe
Trước khi hành động, hãy suy nghĩ
Trước khi quở trách, hãy đồng cảm
Trước khi bỏ cuộc, hãy thử lại
Trước khi cầu nguyện, hãy tha thứ.
