Anh em chia ruộng vườn sao cho công bằng?

Xin tư vấn giúp tôi

Gia đình tôi có một chuyện xảy ra và do không giải quyết được bằng thỏa thuận nên đã quyết định nhờ đến sự can thiệp của pháp luật. Tuy nhiên chúng tôi không biết thủ tục bắt đầu như thế nào và trình tự ra sao. Tôi xin được tư vấn và hướng dẫn.

Năm 1987 anh trai tôi đưa vợ con chuyển công tác vào Lâm Đồng Đà lạt ở, khi anh tôi đi gửi nhà cửa ruộng vườn cho Mẹ trông nom ( mảnh đất này do xã cấp cho vợ chồng anh trai tôi). Hai năm sau anh trai thứ hai tôi lấy vợ, mẹ tôi cho vợ chồng anh ra ở đó, vừa trông nom vừa trồng cây cải thiện cuộc sống.

Vài năm sau anh đập ngôi nhà cũ của anh cả đi và xây mới (nhà cấp 4) trên nền móng nhà cũ. Do điều kiện hoàn cảnh xa xôi anh cả tôi 7 năm sau mới trở về quê thăm mẹ và các em được, khi thấy vợ chồng anh thứ hai sinh sống trên mảnh đất đó và xây nhà anh cả tôi vẫn vui vẻ động viên anh chị làm ăn tốt vì tron g thâm tâm anh nghĩ sau này có về cũng sẽ cho anh thứ hai 1/2 miếng đất đó.

Sau đó anh lại đi vào Lâm Đồng. Sau khi ổn định công việc trong đó và lo cho các cháu tôi ổn định công việc tại Lâm Đồng anh trai tôi quyết định về sinh sống tại quê để gần mẹ và các em, nhưng trớ trêu thay khi về lại quê họp bàn gia đình để chuẩn bị xây nhà trên mảnh đất đó thì mới vỡ lẽ ra anh trai thứ hai của tôi đã đứng tên sổ đỏ (không hiểu bằng cách nào mà làm được) trong khi giấy tờ cũ anh trai cả tôi vẫn cầm và đứng tên.

Họp gia đình thì mẹ tôi nói xã làm và mẹ tôi làm cho đứng tên anh trai thứ hai. Và bây giờ anh cả tôi nói chỉ cần 1/2 miếng đất đó để xây nhà thì anh trai thứ hai tôi nói không cho. Quá phẫn uất anh cả tôi cũng chỉ biết thở dài kêu gọi họ hàng nội tộc lên tiếng góp ý giúp anh trai tôi theo sự công bằng. Mặc cho họ hàng góp ý và làng xóm lòng tham của anh hai vẫn không nhường cho lý lẽ.

Trước tình hình đó cả họ khuyên anh trai cả tôi gửi đơn kiện anh trai thứ hai tôi, nhưng do không muốn làng xã dị nghị anh em tranh chấp nhau anh cả tôi vẫn chưa quyết, dù vậy trong họ hàng vẫn khuyến khích và cử tôi đi tìm hiểu các thủ tục (cả họ sẽ hậu thuẫn phía sau về nhân chứng, về giấy tờ cần thiết, cả ông trưởng thôn nhiệm  kỳ trước cũng đứng ra xin lỗi và hứa sẽ làm chứng về nguồn gốc miếng đất khi kê khai làm bìa đỏ)

Tôi không hiểu các trình tự để chuẩn bị hồ sơ khiếu kiện nên xin được hỏi các anh chị về những việc đó
Thứ nhất anh tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì ? gửi cho ai ? các cấp nào có thẩm quyền nhận hồ sơ đó ? và sẽ nộp như thế nào cho đúng trình tự pháp luật.

Cả họ tôi muốn thuê luật sư giúp anh trai tôi, vậy thuê như thế nào và mất có nhiều tiền không? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Chân thành cám ơn luật sư, tôi xin hỏi thêm:
 
Vào năm 1982 khi đó xã cấp đất cho anh trai cả tôi chỉ là một tờ giấy có tất cả danh danh sách tên tuổi của những hộ được cấp đất tại thời điểm đó bao gồm tên tuổi và diện tích được cấp, hiện tại những người đó vẫn đang sinh sống là hàng xóm và sẵn sàng đứng ra làm chứng cho anh trai tôi, khi kê khai làm sổ đỏ xã căn cứ vào đâu để cấp giấy tờ bìa đỏ cho chủ mới là anh trai thứ hai của tôi trong khi anh cả tôi không hề hay biết.

Và xin hỏi liệu rằng tờ danh sách đó có được coi là chứng cớ chứng minh nguồn gốc miếng đất đó khồng vì tất cả các giấy tờ đất đai được cấp vào năm 1982 đều như vậy. Cụ thể miếng đất đó không qua tay bất cứ chủ nào, nhà nước cấp cho anh cả tôi sau đó anh đi xa bây giờ lại là bìa đỏ tên anh thứ hai của tôi.
Tuy nhiên nhân chứng sống vẫn còn cả họ hàng làng xã đều bất bình và khuyến khích anh cả tôi khởi kiện.

Xin hỏi luật sư đó có phải là chứng cứ thiết thực nhất không ạ. Tôi xin chân thành cảm ơn và sẽ gọi điện thoại xin được tư vấn trực tiếp