Án phí đối với yêu cầu bán tài sản chung

            Dựa vào những thông tin bạn cung cấp, tôi xin có một vài ý kiến tư vấn cho bạn.

            Thứ nhất, Khoản 1 Điều 126 Luật nhà ở 2014 quy định

"1. Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu; trường hợp có chủ sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật."

            Như vậy, việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu chung bằng văn bản, trường hợp có chủ sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Việc yêu cầu tòa án giải quyết thì tùy xem yêu cầu của bạn là gì thì mới xác định là vụ hay việc:

            Trường hợp 1: Nếu là yêu cầu xác định phần quyền trong khối tài sản chung và chia, thì là yêu cầu giải quyết việc dân sự.

            Trường hợp 2:  Nếu là tự xác định phần quyền của mình trong khối đó, và bán khối đó, nhưng mọi người  không đồng ý vì xác định vượt quá dẫn đến tranh chấp xem người bán sở hữu bao nhiêu thì là vụ (án), hay yêu cầu giải quyết tranh chấp dân sự.

            Thứ hai, về mức án phí, theo quy định Pháp lệnh án phí, lệ phí tòa án 2009 và Nghị quyết 01/2012/NQ-HĐTP - Tòa án Nhân dân Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định về án phí, lệ phí tòa án quy định như sau:

            1. Mức án phí sơ thẩm đối với các vụ án về tranh chấp dân sự có giá ngạch:

2. Mức lệ phí Tòa án giải quyết việc dân sự:

Trên đây là một số lời khuyên và nhận định mà tôi đưa ra dựa trên thông tin bạn cung cấp. Để được tư vấn và giải quyết các vấn đề liên quan  bạn vui lòng liên lạc với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây..

Chuyên viên tư vấn: Đỗ Quốc Việt