Ai được hưởng nhà đất

Bạn dùng từ phổ thông , dùng từ " bá" tôi không hiểu là nói ai?

Chào bạn! Theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005, hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Tuy nhiên, Điều 11 Luật Hôn nhân và gia đình quy định: "Nam, nữ không đăng ký kết hôn mà chung sống với nhau như vợ chồng thì không được pháp luật công nhận là vợ chồng". Cụ thể hơn, Thông tư liên tịch số 01/2001/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 3-1-2001 của Tòa án nhân dân tối cao, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Bộ Tư pháp hướng dẫn thi hành nghị quyết số 35/2000/QH10 ngày 9 tháng 6 năm 2000 của Quốc hội “về việc thi hành Luật hôn nhân và gia đình” đã nhấn mạnh: Đối với trường hợp nam và nữ chung sống với nhau như vợ chồng từ ngày 03/01/1987 trở đi đến trước ngày 01/01/2001 (ngày Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 có hiệu lực) mà có đủ điều kiện kết hôn, nhưng chưa đăng ký kết hôn và đang chung sống với nhau như vợ chồng, thì theo quy định tại điểm b khoản 3 Nghị quyết số 35 của Quốc hội họ có nghĩa vụ đăng ký kết hôn kể từ ngày 01/01/2001 cho đến ngày 01/01/2003, kể từ sau ngày 1-1-2003 nam nữ sống chung như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn, thì theo quy định tại điểm b khoản 3 Nghị quyết số 35/2000/NQ-QH10 của Quốc hội, họ không được công nhận là vợ chồng".

Liên quan đến hậu quả pháp lý của việc "không được pháp luật công nhận là vợ chồng", khoản 3 Điều 17 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định: "Tài sản được giải quyết theo nguyên tắc tài sản riêng của ai thì vẫn thuộc quyền sở hữu của người đó”, do đó quyền sử dụng đất mà bá bạn được nhà nước giao cho riêng, trước khi chung sống, đứng tên riêng là tài sản của bá bạn, người bác chung sống với bá bạn không có quyền chuyển nhượng (thủ tục chuyển nhượng không thể thực hiện được). Nếu Bá bạn chết không có di chúc thì tài sản đó được chia theo pháp luật cho hàng thừa kế. Nếu không còn hàng thừa kế thứ nhất thì hàng thừa kế thứ hai được hưởng (bố của bạn). Nếu có di chúc thì chia theo di chúc.

Thân ái!

LS Nguyễn Quang Dũng, công ty luật Đại Tâm - Hà Nội

Chào bạn Hằng! với tình huống như gia đình bạn, như tôi đã phân tích trước thì ông bác của bạn không có tư cách (quyền) để đòi lại sổ đỏ và quyền sử dụng đất đó. Bác bạn nộp đơn "kiện" (khiếu nại) ra xã để đòi sổ đỏ và đất, thì về nguyên tắc UBND xã sẽ không thụ lý đơn (vì không có quyền lợi trực tiếp bị xâm phạm), nếu đã nhận đơn thì trả lại cho công dân.
Bố của bạn cần làm thủ tục khai nhận thừa kế tại UBND xã, nếu hàng thừa kế thứ 2 chỉ có mình bố bạn thì khi hoàn tất thủ tục khai nhận thừa kế, bố bạn sẽ được cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất đó. Nếu hàng thừa kế thứ 2 còn nhiều người (anh chị em của bố bạn) thì mọi người thỏa thuận thống nhất phân chia hoặc cho 1 người hưởng thừa kế.