Nhà thầu xây dựng vi phạm hợp đồng còn hành hung chủ nhà...

Chào tất cả các anh chị Luật sư và các thành viên trên diễn đàn!

Tôi có kí 1 hợp đồng xây dựng nhà ở với cty Kiến Gia Phát ở quận 10 theo hình thức chìa khóa trao tay trong năm vừa rồi, theo hợp đồng thì công trình sẽ hoàn thành trước Tết nguyên đán vừa qua.

Nhưng trong quá trình thi công, bên phía nhà thầu không theo sát tiến độ và sắp xếp công việc hợp lí, dẫn đến tình trạng Tết vừa rồi không thể giao nhà theo đúng hợp đồng đã thỏa thuận lúc ban đầu và gây cho tôi rất nhiều khó khăn.

Mặt khác, trong lúc đàm phán để đưa ra phương án giải quyết hậu quả của việc vi phạm hợp đồng thì bên phía nhà thâu mà cụ thể là ông giám đốc của cty này vẫn tiếp tục đòi thanh toán tiền thi công.

Khi tôi không đồng ý thanh toán tiếp nếu không thống nhất được phương án đền bù việc vi phạm hợp đồng thì ông giám đốc này đã quát tháo rất to tiếng với chủ nhà, thậm chí còn lao vào hành hung cả chủ nhà ngay tại công trình xây dựng, chỉ khi có sự phản ứng của hàng xóm lân cận thì ông ta mới lên xe bỏ đi.

Xin hỏi các anh chị am hiểu Pháp luật, trong tình huống này của tôi, tôi phải xử lí như thế nào?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chào Bạn,

Theo quy định tại Bộ Luật Dân sự 2005, các điều 521 , 523 quy định như sau:

Điều 521. Quyền của bên thuê dịch vụ  

Bên thuê dịch vụ có các quyền sau đây:

1. Yêu cầu bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc theo đúng chất lượng, số lượng, thời hạn, địa điểm và các thoả thuận khác;

#0000ff; font-family: times new roman;">2. Trong trường hợp bên cung ứng dịch vụ vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thì bên thuê dịch vụ có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi 
         
            Điều 524. Trả tiền dịch vụ  

..............

3. Bên thuê dịch vụ phải trả tiền dịch vụ tại địa điểm thực hiện công việc khi hoàn thành dịch vụ, nếu không có thoả thuận khác.

4. Trong trường hợp dịch vụ được cung ứng không đạt được như thoả thuận hoặc công việc không được hoàn thành đúng thời hạn thì bên thuê dịch vụ có quyền giảm tiền dịch vụ và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

          Theo các quy định này thì Bạn có thể khởi kiện nhà thầu nêu trên ra Tòa  DS để bồi thường thiệt hại. Nếu Nhà thầu hành hung người trong gia đình bạn thì có thể báo công an  địa phương để xử lý theo pháp luật về trật tự trị an hoặc đề nghị khởi tố hình sự, nếu có dấu hiệu hành vi đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

            Thân ái