Đăng ký biến động đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #616446 17/09/2024

    hoajjpv

    Sơ sinh

    Vietnam --> Bắc Giang
    Tham gia:16/09/2024
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đăng ký biến động đất đai

    Kính gửi ban Luật sư của diễn đàn Dân Luật,

    Em là Hoa- quê quán Lục Nam, Bắc Giang.

    Em có một thắc mắc muốn nhờ các Luật sư tư vấn như sau:

    Năm 2021 nhà nước có thu hồi một phần diện tích đất trên sổ đỏ nhà em để làm đường, tương ứng 700m2 (trong đó có 60m2 thổ cư do phải phá nhà ở). Hiện tại mảnh đất nhà em tách thành hai nửa hai bên đường, một bên có nhà (nhà mới xây) và một bên không có nhà.

    Vậy các Luật sư cho em hỏi, khi bố mẹ em xin cấp lại sổ đỏ cho diện tích còn lại 2000m2 (một nửa không có nhà là 300m2 và nửa còn lại có nhà là 1700m2) thì có thể tách diện tích thổ cư sang cả 2 bên được không? Hay luật chỉ cho phép thổ cư về một thửa ạ?

    Hiện tại diện tích thổ cư nhà em còn lại là 300m2, bố mẹ em muốn tách làm 230m2 thổ cư ở khu có nhà ở, và 70m2 cho nửa còn lại. 

    Rất mong nhận được sự tư vấn từ các Luật sư. Em xin chân thành cảm ơn!

     
    121 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #617453   13/10/2024

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2214)
    Số điểm: 12645
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1611 lần
    Lawyer

    Đăng ký biến động đất đai

    Để một thửa đất thổ cư lẫn đất nông nghiệp có thể phân chia thành nhiều phần khác nhau thì thửa đất đó cần đáp ứng được những điều kiện được quy định tại Luật Đất đai.

    - Đất thổ cư, đất nông nghiệp muốn tách đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc có đủ các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định.

    - Thửa đất phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của địa phương đó.

    - Thửa đất không có tranh chấp.

    - Đất đang không bị kê biên để bảo đảm thi hành án có nghĩa là Tòa án đang không giữ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu của mảnh đất đảm bảo việc thi hành án.

    - Đất vẫn đang còn thời hạn sử dụng.

    Ngoài các điều kiện chung nêu trên còn phải đáp ứng các điều kiện riêng theo Quyết định của Ủy ban nhân dân nơi có đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư NGUYỄN-ĐÌNH-HÙNG, Giám-Đốc công ty luật TNHH PHÚ THỌ Trụ sở : số 3 Đào nguyên Phổ phường 4 Quận 11 thành phố Hồ chí Minh

Điện thoại : 08.9551149 Email : tvpl_ls.nguyendinhhung@yahoo.com.vn