Yêu cầu mở lối đi

Tôi có 1 miếng vườn, xung quanh là các vườn khác bao quanh, không tiếp giáp với đường công cộng và  không có đường mòn nào đi từ vườn tôi ra đường công cộng nên rất khó khăn trong việc đi lại canh tác. Phải đi nhờ ngang một miếng vườn của ông Võ Văn Linh, việc đi nhờ nầy đã tồn tại hơn 20 năm nay, vì miếng vườn của Ông Võ Văn Linh giáp với đường công cộng. Đến nay, Ông Võ Văn Linh không cho đi nữa. Tôi đã nhờ UBND Hòa Giải, nhưng không thành. Tôi gửi đơn đến Toà Án để nhờ can thiệp với yêu cầu là mua lối đi. Phía tiếp nhận hồ sơ tại Tòa án đề nghị tôi bổ sung chứng cứ là: Viết một tờ xác nhận là:  đất đó không có lối đi ngoài lối đi qua thửa đất của Ông Linh và tìm những người xung quanh thửa đất đó, ký tên xác nhận. Tuy nhiên, khi tôi làm tờ xác nhận và tìm những người xung quanh ký tên. Thì gặp 2 khó khăn:

Thứ nhất, Khi tôi làm đơn với nội dung là: Đề nghị xác nhận   đất đó không có lối đi ngoài lối đi qua thửa đất của Ông Linh thì mọi người sẽ không chịu ký tên vì họ nghĩ đất đó có thể đi ra nhiều đường công cộng ngang qua một số đất khác, chứ không phải đất không có lối đi. Tuy nhiên, nếu đi qua đường công cộng ngang các lối đi đó thì các chủ đất đó không đồng ý.

Thứ 2, mọi người không chịu ký tên vì họ nghĩ không có liên quan gì đến vụ việc nầy, nên không muốn liên lụy và không muốn thiên vị về cá nhân ai.

Khi gặp khó khăn trên, tôi có đến UBND, nơi tổ chức hòa giải để xác nhận đất không có lối đi, ngoài lối đi qua thửa đất của Ông Võ Văn Linh, thì Toà án không chịu, Toà án nói: Phải có xác nhận của mọi người xung quanh mới được! Vì tôi nghĩ UBND Xã có đến xác minh trong quá trình Hòa Giải nên có thể xác nhận được.

Vậy xin hỏi:

Thứ nhất, Chính quyền UBND Xã có thể xác nhận được không. Nếu không được, tôi làm đơn đề nghị Thẩm phán: Xem xét, thẩm định tại chỗ có được không? Chi phí ai chịu, và bao nhiêu?

Thứ hai, tôi thấy Thủ tục tố tụng quá rườm rà, không thống nhất, khiến tôi phải chạy tới/chạy lui nhiều lần để bổ sung thủ tục tố tụng. Vậy sự việc của tôi có thể đến cơ quan nào khác giải quyết ngoài cơ quan Tư pháp. Có thể đến UBND Huyện được không?

nếu nói về lý thì ông bà khi mua của chủ đất thì phải kiện chủ đất và đặt biệt trường hợp này UBND huyện sai khi cấp giấy mà không có đường vào. Trường hợp này ông bà nên thương lượng với nhà ông Linh là tốt nhất. cho dù mọi người xung quanh cùng ký thì ông bà yêu cầu mở đường vào thửa nào? Lý do sao mở vào nhà đó? Và nếu mở thế thì nhà đó trở thành bị đơn! Nếu bà không có chứng cứ chứng minh buộc gia đình đó có nghĩa vụ mở đường thì chắc chắn tòa sẽ bác đơn và bà là người thua kiện.

Bây giờ ông bà nên trích lục hồ sơ gốc, xem thửa trên từng được tách từ thửa nào? thửa bị tách có đường ko? lúc đó mới có cơ sở giải quyết

Rất cám ơn, luật sư: NguyenNhatTuan.

Tôi đã thương lương với Ông Linh tại buổi Hòa giải ở UBND xã về tiền, nhưng Ông Linh không chiu. Đồng thời, tôi đã thương lương các hộ xung quanh, nhưng các hộ vẫn không chịu. Nên tôi mới kiện. Tuy nhiên, tôi còn vướng thủ tục về ký xác nhận: Đất không có lôi đi ngoài lồi đi ông Linh, các hộ không chịu ký tên.

Vậy tôi phải làm cam kết với Tòa án bằng văn bản: Là các hộ xung quanh không chịu ký tên, nên đề nghị UBND xác nhận.

Xin LS giúp đỡ.

Tôi rất cám ơn các Luật Sư: LuatSu_Pham; NguyenNhatTuan. Tôi sẽ tham khảo, và làm theo hướng dẫn. Cụ thể là:

Đề nghị UBND xã ký xác nhận, để bổ sung chứng cứ.

Chào bạn.

Theo quy định của Bộ luật dân sự hiện nay thì nếu bất động sản của bạn bị vây quanh bởi các bất động khác không có lối ra thì bạn có quyền yêu cầu chủ các bất dộng sản đó mở cho bạn một lối đi để ra đường chính và bạn phải thương lượng đền bù giá trị quyền sử dụng cho phần đất được dùng làm lối đi cho bạn. Việc thương lượng này cần được tiến hành có sự tham dự của chính quyền địa phương để tăng thêm sự thuyết phục và tính hiệu quả.

Trường hợp việc thương lượng không được dù đã cố gắng thì bạn có quyền khởi kiện tại tòa án để yêu cầu giải quyết mở lối đi cho bạn theo quy định của pháp luật. Tòa án sẽ thụ lý vụ kiện và mời các bên đến làm việc để có hướng giải quyết.

Thân mến

Chào anh/chị.

Nếu như Anh/chị đang ở tại quận 8 Tp. Hồ Chí Minh thì xin mời đến Văn phòng Luật sư Phú Vinh tại địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, phường 11 ,quận Bình Thạnh để luật sư tư vấn trực tiếp cho rõ ràng hơn..

Thân mến