Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin tư vấn cho bạn như sau:
Theo thông tin anh cung cấp, bố anh chết không để lại di chúc thì toàn bộ di sản bố anh để lại sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất căn cứ theo Điều 651, BLDS 2015
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Tuy nhiên theo thông tin anh cho biết mọi người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố anh đều đồng ý để anh hưởng toàn bộ quyền sử dụng đất mà bố anh để lại nên trước tiên anh liên hệ với văn phòng công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
Anh cần cung cấp cho cơ quan công chứng giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng tử của bố anh;
- CMND, sổ hộ khẩu của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố anh;
- Giấy xác nhận quan hệ thừa kế như: giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ anh; giấy khai sinh.
Cơ quan công chứng sẽ lập văn bản thông báo về việc khai nhận di sản thừa kế. Thông báo này được niêm yết trong thời hạn 15 ngày tại trụ sở UBND xã phường - nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản và nơi có di sản để lại. Hết thời gian niêm yết công khai, nếu không có tranh chấp, khiếu nại thì cơ quan công chứng sẽ cho anh và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất ký vào Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế trong đó thể hiện rõ việc tất cả mọi người đồng ý để anh hưởng thừa kế toàn bộ quyền sử dụng đất do bố anh để lại.
Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế được công chứng, anh nộp hồ sơ để sang tên quyền sử dụng đất cho anh tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân huyện nơi có đất.
*) Hồ sơ gồm có:
- Đơn xin đăng ký biến động đất đai;
- Bản chính giấy chứng nhận quyền sử đụng đất;
- 02 bản chính Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;
- Bản sao giấy chứng tử của bố anh;
- Bản sao giấy khai sinh;
- Bản sao chứng minh thư, hộ khẩu của người được hưởng di sản thừa kế;
- Tờ khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ VPĐKDĐ sẽ cấp giấy chứng nhận mới cho anh.
Để được tư vấn pháp luật miễn phí vui lòng liên hệ Ms. Trang: 01682742583
