quyền thừa kế

Bố tôi mất mẹ tôi bỏ  đi dống chung với  người khác, sau  khi sinh con thì mẹ tôi bế con bỏ đi và quay  về với chúng tôi.
Mẹ tôi bán  hết đất đai và vào  nam mua 2  thửa đất  giấy tò băng  tay  giấy tờ  do mẹ tôi đứng  tên.  Một thửa đất mẹ tôi cất  nhà, con thửa  kia mẹ tôi  mới bán cách đây  không  lâu . Hiện  tại giấy tờ  của căn nhà đã bị  mất. Nhà tôi có 3 anh em, 2 người em gái tôi đã lấy chồng và cuộc sống  ổn định
Tôi  muốn  hỏi luật su là tôi có  quyền thừa  hưởng  nào  1 trong 2 thửa đất  kia  không. 
Nếu tôi được hưởng quyền sử dụng ngôi nhà đã bị  mất  giấy tờ  kia, khi mẹ tôi đã đồng ý,  thì làm  thế  nào để sang  tên cho tôi trong  khi mẹ của tôi  không chịu  ký  giấy sang  tên.

với câu hỏi của bạn, Công ty Luật LTD Kingdom xin tư vấn như sau:

Nhận thấy, nếu có căn cứ chứng minh nguồn gốc khoản tiền mà mẹ bán thửa đất để vào nam sinh sống là tài sản riêng của mẹ bạn thì việc mẹ bạn tự quyền dùng số tiền này để mua nhà đất ở trong miền nam là hoàn toàn hợp pháp, pháp luật thừa nhận quyền sử dụng đất của mẹ đối với hai thửa đất này. Do vậy, hiện tại bạn sẽ không có quyền thửa hưởng gì đối với căn nhà bị mất giấy tờ này. Việc quyết định sang tên cho bạn căn nhà phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí đơn phương của mẹ bạn. Chỉ đến khi mẹ bạn mất mà không để lại di chúc thì bạn cùng các anh chị e của mình sẽ thuộc diện thừa kế thứ nhất, được hưởng quyền thừa kế đối với căn nhà.

Tuy nhiên, nếu nguồn gốc mảnh đất trước kia của gia đình bạn là tài sản chung của bố mẹ bạn thì khi bố bạn mất, giá trị ½ đất đai sẽ là di sản thừa kế và mẹ bạn cùng bạn và anh chị em của bạn (ngoại trừ con riêng của mẹ bạn với người đàn ông sau này) sẽ thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Nếu không có sự thỏa thuận phân chia nội bộ gia đình về di sản thừa kế thì sẽ áp dụng theo nguyên tắc chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải lưu ý rằng, mẹ bạn có quyền hưởng ½ giá trị mảnh đất đồng thời cùng là người thừa kế di sản của bố bạn để lại.

Do vậy, trong trường hợp này, việc dùng số tiền bán đất để vào nam mua 2 thửa đất thì bạn sẽ có quyền được thửa hưởng quyền sử dụng đất đối với thửa đất này. Cụ thể, phạm vị hưởng quyền của bạn trước hết ưu tiên theo sự thỏa thuận nhất trí của nội bộ gia đình. Còn nếu gia đình không tự giải quyết được, có thể yêu cầu giải quyết phân chia tài sản ở tòa án.

Kính gửi: Luật Sư

Đầu thư xin cho tôi gửi lời chúc sức khỏe đến Luật Sư, tập thể và gia đình.

Sau đây nhờ Luật Sư giải đáp giúp tôi một tình huống khó xử, cụ thể như sau:

Ông Nguyễn Văn A: chết để lại cho Cháu Nguyễn Thị C (sanh năm 2004) 1000m2 đất (300 m2 đất ONT và 700 m2 đất LNK). Nhưng do Ba mẹ cháu C đều đã chết nên Tòa án quyết định giao phần đất trên cho ông Nguyễn Văn B (là chú ruột của cháu C) gữ hộ.

Luật Sư vui lòng cho hỏi:

Hiện nay ông B có nhu cầu bổ sung vốn kinh doanh, ông B muốn dùng tài sản giữ hộ cho cháu C thế chấp để vay vốn ngân hàng. Thế có được không? và thủ tục cần những gì?

Chào Luật Sư

gia đình tôi có 7 anh chi em, cha mẹ tôi có một phần đất diện tích 2000m2, năm 1992 cha tôi mất, năm 1997 chị hai và anh tư tôi mất, chi hai có 02 người con, anh tư tôi có một người con.

năm 2004, mẹ tôi lập di chúc cho tôi phần đất nêu trên. vậy các anh chi em còn lại và con chị hai, anh tư có quyền đòi chia tài sản mà mẹ của tôi đã lập di chúc cho tôi không?

khi tài sản nhà là của Ba nhưng trong quá trình muốn thế chấp nhà để vay vốn . vì lớn tuổi nên ba tôi phải chuyển nhượng ngôi nhà đó cho a hai tôi đứng tên thì mới vay tiền được khi đó a tôi chưa có vợ  . Bây giờ a hai tôi có vợ nhưng ko có con .   luật sư cho tôi hỏi quyền thừa kế ngôi nhà đó sau này thuộc sở hữu của ai . Nếu a tôi mất