Hỏi về thủ tục sang tên sổ đỏ

Xin chào Luật Sư,

Vợ chồng tôi có mua một miếng đất đã có sổ hồng được cấp mới.

Xin hỏi luật sư bây giờ tôi muốn sang tên thì có cần xin chữ ký hộ giáp ranh và có cần chữ kỹ của địa chính xã không?

Ngoài vấn đề này thì có cần địa chính xã ký bất kỳ loại giấy tờ nào nữa không?

Tôi đang bị bên địa chính làm khó vấn đề này

Mong được tư vấn 

Xin cảm ơn!!!!

Lsu ơi,e thấy quy định có lquan tới UBND cấp xã, vậy là mình nộp hồ sơ đăng ký sang tên bên chi nhánh VP đăng ký đất đai, họ thấy hợp lý thì tiến hành các bước thủ tục chứ mình đâu cần ra tới xã để thực hiện phải không ạ?xã chỉ quản lý về mặt ranh giới thuộc địa bàn...?

Khi mình làm xong thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng, ta nộp lên Xã hợp đồng + bìa đất photo công chứng + biên lai thuế đất phi nông nghiệp  xong đó bên xã sẽ đi xác minh, nếu bìa cũ thì phải đo vẽ lại, hoặc thông tin sai thì phải làm đăng ký biến động đất đai, thường thì nếu bìa mới có sơ đồ điện tử rồi thì nó chỉ đi đến đó xác minh sau đó sẽ xác nhận ta cầm bản xác nhận đó lên thuế  cùng với các đơn kê khai thuế khác gồm có 4 loại đơn khác nhau đã có xác nhận để làm thủ tục đóng thuế khi đã có biên lai thuế lên đóng thuế rồi cầm các giấy tờ lên văn phòng đăng ký đất đai làm thủ tục sang tên

e cám ơn a nhiều ạ!có sự qtam giúp đở m.n!chúc a thành công

Luật sư cho e hỏi thì sau khi hoàn thiện hết các thủ tục sang tên, thì theo quy định bao nhiêu ngày mình lấy dc sổ về

Trong thời gian chờ lấy sổ, họ có cho mình giấy hẹn gì không luật sư, sổ đỏ gốc họ giữ luôn ah, cảm ơn luật sư

Xin chào luật sư !.

Quy trình thủ tục cần thiết để sang tên chủ quyền đỏ từ Mẹ sang con ( Mẹ mất không để lại di chúc, gia đình có một con )

Xin luật sư vui lòng hướng dẫn giúp !.....xin chân thành cảm ơn !..

 Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin được tư vấn cho bạn như sau:

Quyền sử dụng đất đó có thể  là tài sản riêng của bố bạn hoặc là tài sản chung của bố mẹ bạn.

          Theo quy định pháp luật, khi mẹ bạn mất mà không để lại di chúc thì phần tài sản thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn sẽ trở thành di sản thừa kế và được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Mỗi người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được hưởng 1 suất thừa kế bằng nhau. Theo đó, bạn cần xác định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn có những ai? Căn cứ Điều 676, Bộ luật dân sự 2005 quy định:

“Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”

Về trình tự thủ tục, trước tiên phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

 Trong trường hợp có các đồng thừa kế khác thì lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Cơ quan công chứng sẽ lập văn bản thông báo về việc khai nhận di sản thừa kế. Thông báo này được niêm yết trong thời hạn 15 ngày tại trụ sở UBND xã phường -nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản và nơi có di sản để lại. Hết thời gian niêm yết công khai, nếu không có tranh chấp, khiếu nại thì cơ quan công chứng sẽ cho gia đình bạn ký Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Sau khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bạn tiến hành thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND quận /huyện nơi có đất

Để được tư vấn pháp luật miễn phí bạn vui lòng liên hệ Ms. Trang: 01682742583

Chào bạn.

Nếu đất là tài sản riêng của mẹ, mẹ mất không để lại di chúc và bạn là con một , duy nhất thì trình tự thực hiện như sau: Tiến hành khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức công chứng. Sau đó tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để miếng đất từ tên mẹ thành tên của bạn.

Thân mến

Chào bạn.

Thủ tục mua bán như vậy không được pháp luật thừa nhận và người mua sẽ nắm chắc rủi ro về pháp lý nếu có tranh chấp phát sinh.

Hai bên phải ra công chứng để lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được công chứng viên chứng nhận vào trong hợp đồng chuyển nhượng này. Sau đó, bên nhận chuyển nhượng phải tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để được chi nhận tên của mình vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì quyền lợi liên quan mới được đảm bảo nhé.

Thân chào