Thanh toán nợ

Tôi đang làm việc cho 1 cty A kinh doanh phân bón. công việc của tôi là thủ kho + phụ bán hàng. 

cty A có chấp nhận bán phân bón nợ cho tôi với lãi xuất được tính là 1%/tháng. Nên tôi đứng ra lãnh mua nợ tính đến nay là lên gần 500 triệu đồng. lượng phân bón này là tôi đứng ra lãnh mua cho 1 người bạn của tôi. Do bên bạn tôi làm lúa thất, thua lỗ nên chưa thanh toán được khoảng nợ nào cho bên cty. để làm tin với cty tôi có gửi cho cty 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đât của gia đình mình để khẳng định là tiền nợ tôi sẽ trả.

Nay bên phía cty buột tôi phải thanh toán hết số tiền nợ mà tôi đã đứng ra lãnh.( Tôi cũng đang hối thúc bên kia trả tiền để tôi thanh toán lại với cty) nếu tôi không trả nợ thì cty kiện tôi ra tòa đồng thời buột tôi phải làm giấy sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà tôi đã đưa cho cty.

và giờ là cty đòi nợ tôi ---- tôi đòi nợ bạn tôi. tôi là người ở giửa. vậy khi cty kiện tôi ra tòa thì tôi phải làm sao để lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đât và bàn giao nợ giữa bạn tôi với cty.(giữa tôi và bạn tôi có biên nhận giấy tờ nhận hàng, giấy đối chiếu công nợ rõ ràng)

Chào bạn!

Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Theo các thông tin bạn cung cấp thì đây là trường hợp bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005. Trong trường hợp người có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ thì người bảo lãnh phải thực hiện thay. Việc này có thể thực hiện bằng thỏa thuận giữa ba bên để xác định rõ trách nhiệm và quyền lợi của từng bên.

Trường hợp không thỏa thuận được thì trước tiên doanh nghiệp phải khởi kiện người mua hàng, khi đó bạn sẽ là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan khi tham gia vụ án.

Để bạn có thể nhận lại được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chỉ có cách là trả doanh nghiệp đó tiền bạn trả hoặc bạn của bạn trả. Trường hợp này bạn cũng không thể khởi kiện để đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được vì đây không phải là đối tượng khởi kiện vụ án dân sự.

Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc!