tài sản cá nhân

Cho tôi vài vấn đề về tài sản cá nhân như sau:

Tôi đăng ký kết hôn vào ngày 20 tháng 10 năm 2015 tại ubnd phường Tân Chánh Hiệp. Tôi được cha mẹ ruột chuyển quyền sỡ hữu 2 căn nhà và 1 miếng đất, đã chuyển sang tên tôi trước khi tôi đăng ký kết hôn. Sau đó trước khi đăng ký kết hôn tôi có uỷ quyền cho mẹ ruột tôi toàn quyền sữ dụng 1 căn nhà. Vậy từ sau khi đăng ký kết hôn trở về sau, nếu không có phát sinh gì thì 3 tài sản trên thuộc sỡ hữu của riêng tôi hay của tôi và vợ. Khi ly hôn thì tài sản đó thuộc về ai?

vậy trong trường hợp nào thì tài sản đó phải chia cho vợ tôi

Về nguyên tắc thì như bác Nghị nói nhưng lưu ý chút là: Trong trương hợp thời điểm bạn định đoạt tài sản riêng của bạn mà đó là căn nhà duy nhất của vợ chồng bạn và việc định đoạt đó ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình bạn thì phải được sự đồng ý của vợ bạn.

Chào bạn,

Trường hợp của bạn như các luật sư phía trên đã tư vấn:

-  Trước khi kết hôn, bạn đã được sang tên chuyển quyền sở hữu 1 số tài sản thì số tài sản đó được xem là tài sản riêng của anh;

- Sau khi đăng ký kết hôn, vợ chồng anh chị không thỏa thuận bằng văn bản sáp nhập số tài sản đó vào tài sản chung thì nó vẫn là tài sản riêng của anh;

Xin bổ sung thêm một chút như sau:

- Sau khi anh chị kết hôn mặc dù không sáp nhập khối tài sản đó vào tài sản chung nhưng trong thời gian chung sống, khối tài sản đó xuống cấp buộc phải cơi nới, sửa chữa,... bên cạnh sự đóng góp sửa chữa của anh, vợ anh cũng đóng góp 1 khoản tiền sửa chữa/ công sức để sửa chữa,... thì khi ra tranh chấp anh có thể sẽ phải trả cho vợ anh phần tài sản và công sức đóng góp của chị nếu anh không chứng minh được việc không hề có sự đóng góp của chị vào khối tài sản đó;

=> Tất nhiên tài sản được thừa kế, tặng cho riêng vẫn là tài sản riêng. Chỉ có điều trong quá trình chung sống không thể tránh khỏi việc cơi nới, sửa sang,... Anh không phải chia đôi phần ài sản riêng của mình nhưng sẽ phải trả cho vợ phần tương đương với công sức, tiền bạc chị đã đóng góp.

Trân trọng!