Vay vốn ngân hàng

Thưa Luật sư (LS) ,

Tôi xin LS giúp cho biết trách nhiệm của một người bạn tôi , sự việc như sau :

Năm 2010 tôi có người quen tên A  do kinh doanh thiếu vốn nên có vay vốn ngân hàng là : 4 tỷ đồng

hợp đồng tín dụng này được  thế chấp bằng ngôi nhà của vơ chồng Anh B (  vợ chồng Anh B là sở hữu chủ đồng ý cho mượn bằng văn bản ) 

Sau một năm tôi không có nhu cầu vốn nên có ý hoàn trả NH số tiền vay nêu trên. Nhưng vợ chồng anh B lại cần vốn ,  tôi đã đưa toàn bộ số tiền 4 tỷ cho vc anh B  ( có ra công chứng bằng một hợp đồng thoả thuận là VC anh B nhận tiền và nhận nợ toàn bộ số tiền vay NH , kể cả việc trả lãi hàng tháng ) 

Từ đó đến nay VC anh B đã thay tôi trả lãi hàng tháng cho NH . 

Nhưng Đến nay VC anh B không có khả năng trả nợ tiền vay nêu trên , có văn bản gủi NH đề nghị  trưng thu ngôi nhà ( dùng thế chấp ) để thanh toán nợ.

NH đến lập thủ tục thì được biết ngôi nhà này đã bị em ruột của vc anh B bán cho chủ khác rồi ( dùng giấy tờ  sở hữu chủ  cũ trước đây,  để làm cơ sở mua bán ) 

Nay NH khởi kiện anb A ra toà án .  Toà tuyên án là anh A  phải chịu trách nhiệm hoàn trả lãi và gốc cho NH mà không xét đến những việc chuyển nợ ( có văn bản công chứng ) của  anh A  với vc anh B .

Xin LS giúp, cho tôi biết như vậy đúng hay sai ,  anh A phải làm những thủ ytu5c gì ?

Kính chào luật sư!

Tôi xin luật sư tư vấn trường hợp sau giúp tôi:

Công ty bạn tôi có vay ngân hàng một khoản tiền. Công ty TNHH MTV. Bạn tôi làm giám đốc. Tài sản đảm bảo là căn hộ chung cư chính chủ đứng tên bạn tội. Tài sản này được hình thành trước hôn nhân. Không may bạn tôi bị tai nạn mất.

Gia đình nhiều lần lên ngân hàng làm việc để xin ngân hàng miễn giảm hết lãi, chỉ thanh toán nợ gốc khoảng 1,5 tỷ đồng. Giá trị căn hộ chung cư của bạn tôi khoảng 2,5 tỷ đồng nên ngân hàng không đồng ý.

Trong trường hợp này 2 bên không thỏa thuận được việc thanh toán nợ thì bên ngân hàng có khởi kiện để thu hồi hết nợ được không? Đặt giả thiết hồ sơ không có sai sót về pháp lý.

Xin chân thành cảm ơn luật sư!