Người đại diện theo pháp luật

Chào ban!

Vấn đề của bạn, chúng tôi trả lời như sau: 

Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là người đứng đầu doanh nghiệp, được doanh nghiệp uỷ quyền, thay mặt doanh nghiệp thực hiện các giao dịch vì lợi ích của doanh nghiệp, với đối tác, khác hàng và với cơ quan Nhà nước. Quyền, nghĩa vụ và chức danh của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp được quy định trong điều lệ doanh nghiệp, các giấy tờ giao dịch phải ghi rõ điều đó.

Công ty của bạn có người đại diện là người có quốc tịch nước ngoài nhưng vẫn có quyền ký kết, thực hiện các giao dịch, hợp đồng với đối tác nhân danh công ty và vì lợi ích công ty. Do đó có quyền đại diện cho công ty ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định bắt buộc phải được công chứng. Việc công chứng HĐ này được công chứng viên thực hiện tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng.

Trân trọng!

Người nước ngoài làm đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thì vẫn được ký hợp đồng chuyển nhượng bình thường. 

Trường hợp này, để chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì công ty bạn phải tiến hành họp hội đồng thành viên và ra quyết định của hội đồng thành viên về việc chuyển nhường quyền sử dụng đất sau đó chuẩn bị các hồ sơ kèm theo bao gồm:

01 Đăng ký kinh doanh bản gốc;

01 Sổ đỏ - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;

01 Biên bản họp hội đồng thành viên bản chính;

01 Quyết định của Hội đồng thành viên bản chính;

01 Đăng ký mẫu dấu;

01 Hộ chiếu còn giá trị sử dụng của người đại diện theo pháp luật

Sau đó tiến hành soạn thảo hợp đồng và ký tại Văn phòng công chứng nơi có tài sản và ký hợp đồng chuyển nhượng để đảm bảo về mặt hình thức đúng theo quy định của pháp luật.

Chúc bạn thành công