Sang nhượng quyền sử dụng nhà ở

Em muốn hỏi luật sư rằng

Em mới được sang nhượng quyền sử dụng nhà ở của một người cô ở tại TPHCM (chồng cô đã mất nhiều năm nay) nhưng gần đây gia đình bên chồng của cô ấy đột nhiên đòi lại tài sản (cô đã không còn liên hệ với những người gia đình bên chồng đã 5 năm). Bên gia đình chồng cô ấy đang cố ép cô bán nhà để chia lại tài sản trong khi đó giấy tờ chuyển nhượng đã  hoàn thành. Vậy liệu sau khi em đã sở hữu nhà thì bên gia đình cô ấy kiện em sẽ mất quyền hay không? Còn tiền sang nhượng sẽ tính thế nào nếu em bị mất quyền sở hữu nhà? Em rất hoang mang

Chào bạn,

- Nếu tài sản chuyển nhượng là của riêng người cô thì giao dịch của bạn không bị ảnh hưởng. Người cô phải chứng minh được điều này. 

- Nếu tài sản đó thuộc quyền sở hữu của người chồng hoặc người chồng là đồng sở hữu thì giao dịch của bạn chưa phù hợp với quy định pháp luật khi chưa được người chồng hoặc những người thừa kế di sản của người chồng đồng ý. Trường hợp này bạn/người cô phải thỏa thuận với các đồng thừa kế di sản có liên quan mà người chồng để lại. Nếu không thỏa thuận được thì bạn phải giải quyết giao dịch của bạn với người cô (kể cả việc hoàn trả lại tiền hay bồi thường thiệt hại). 

Trân trọng!

1. Giấy tờ nhà cả hai bên em và cô của em đã làm xong, hiện chủ sở hữu căn nhà đã là tên của em

2. Chồng cô đã mất đúng ra tài sản chia 3 phần: cô và 2 người con trai. Tuy nhiên 2 người con trai của cô đã làm giấy cam kết (có chứng nhận của UBND quận) là giao toàn phần tài sản cho mẹ của mình - tức là Cô của Em. Năm 1999 Chồng của cô đã ra UBND quận xin xác nhận quyền thừa kế tài sản chỉ có 1 mình chú đứng tên và đã được công chứng. Vậy về mặt pháp luật cô của em đã hoàn toàn sở hữu căn nhà hay chưa?

3. Khi ra VPLS hay VPCC về giấy tờ nhà đất cả 2 bên đều khẳng định khi mà giấy tờ đã làm xong thì căn nhà hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của Em, bên gia đình chồng của Cô không thể khởi kiện em bất cứ cái gì nữa, vậy có đúng hay k?