có được chia tai sản chung không?

nhờ các anh/chị giúp em trả lời nội dung là: a và b kết hôn với nhau từ năm 1998, năm 2010 thì ly hôn. khi ly hôn thì chia tài sản chung, quá trình chung sống mẹ chồng có cho một đám đất, hai vợ chồng làm một căn nhà cấp 4 trên diện tích đất đó. nay ly hôn thì mẹ chồng đòi lại đất vì cho rằng, khi đó nói cho chỉ bằng miệng, không có giấy tờ và cũng chưa sang tên giấy CNQSDĐ. Vậy nguời vợ có được chia tài sản chung đó không? em xin cám ơn!

mẹ tôi 76 tuổi,đứng tên chủ quyền nhà..trong hộ khẩu gia đình  củng có tên tôi..nhưng anh chị tôi dụ mẹ tôi bán nhà trong lúc tôi đi xa,không có sư đồng ý của tôi..mà bên mua củng dám mua nhà của mẹ tôi..cho tôi hỏi? tôi có quyền thưa người mua nhà được không,và thưa luôn anh chị của tôi để tranh chấp lấy lại nhà được không..nếu thưa được.cho tôi hỏi phải thưa ở đâu..làm đơn thưa như thế nào? bây giờ tôi không có nhà ở..phải đi thuê nhà ở,khổ quá..xin tư vấn giúp tôi..cám ơn

Chào bạn!

Câu hỏi của bạn Luật Gia Trịnh xin trả lời như sau:

Mẹ chồng bạn cho 2 bạn một mảnh đất, hai bạn đã làm nhà trên đó nhưng chưa làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại Điều 467 Bộ Luật Dân sự thì: 

"Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản".

Điều 129 Luật Đất đai năm 2003 quy định về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất:

"...Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định của tổ chức tặng cho quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đặt hoặc chứng nhận của công chứng nhà nước". 

Như vậy, việc tặng cho quyền sử dụng đất của mẹ chồng bạn cho 2 bạn mà vẫn chưa tiến hành theo đúng trình tự thủ tục mà pháp luật quy định thì việc tặng cho đó chưa có giá trị pháp lý. Việc mẹ chồng bạn cho các bạn đất mà chỉ nói bằng miệng thì việc tặng cho đó chưa được pháp luật công nhận. Chính vì thế quyền sử dụng đất này vẫn thuộc về mẹ chồng bạn. Các bạn làm nhà trên đất thì căn nhà đó là tài sản của các bạn, khi ly hôn tài sản đó sẽ là tài sản chung và được chia đôi. 

Có thắc mắc gì bạn vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể.

Thân ái,

Bố mẹ tôi có mảnh đất mang tên bố tôi được cấp năm 1991. bố tôi mất măm 1995, mẹ tôi già yếu nên đã họp 6 chị em gái và dự kiến chia cho 6 chị em chúng tôi. nay tôi có việc sắp phải đi xa lâu ngày nên có thể khi mẹ tôi mất tôi không có mặt để khai nhận thừa kế di sản. Vậy tôi có thể ủy quyền cho 1 chị gái tôi thay mặt tôi để làm thủ tục khai nhận thừa kế không, đồng thời thay mặt tôi toàn quyền định đoạt số di sản mà tôi có thể nhận được không. Vì tôi và chị tôi đã ước lượng được số tài sản đó và chị tôi đồng ý cho tôi vay trước một số tiền tương ứng. sau này giá trị đó có thay đổi, hơn kém thì chị em chúng tôi không so đo tính toán nữa. Vậy xin luật sư tư vấn gúp. xin cám ơn.

em xin cám ơn LS Cao Sỹ Nghị và Luật Gia Trịnh đã tư vấn cho em - chúc 2 ls sức khỏe và  thăng tiến trong công viêc!!

cho e hoi các anh/chị luật sư tư vấn giúp em vấn đề như sau: a đi làm công lao động, ông b là người sử dụng lao động, làm tính theo tháng mỗi tháng 3 triệu đồng, hai bên thỏa thuận miệng không văn bản, làm được được 3 tháng nhưng chưa trả tiền. nhà bị mất trộm tài sản nên ông b nghi ngờ a lấy trộm vật dụng trong nhà rồi báo công an - ông b đuổi a không cho làm nữa và nói khi nào điều tra ra kẻ trộm thì mới trả tiền công lao động cho a. nay a muốn đòi tiền công thì  bằng cách nào? căn cứ vào đâu để đòi được? chứ chẳng lẽ ông b không tìm ra kẻ trộm thì a không lấy được tiền công- nhờ các anh chị tư vấn dùm. em chân thành cám ơn!!!