Quyền thừa kế đất

Nhà tôi ở mang tên ông ngoại tôi, ông tôi mất không để lại di chúc nhưng tất cả 3 anh chị em còn lại đều viết giấy tay để lại đất cho mẹ tôi. ngay sau đó mấy hôm mẹ tôi viết di chúc (có người làm chứng) là cho tôi mảnh đất đó và bảo với cán bộ phường là muốn mảnh đất mang tên tôi. nhưng bố tôi lại quen với cán bộ phường nên họ lại làm đất mang tên bố tôi. Xin hỏi giờ tôi muốn mảnh đất đó mang tên tôi như mong muốn của mẹ tôi lúc sống có thì phải làm thế nào?

Luật sư cho tôi trình bày thêm là tất cả sự việc sảy ra năm 2006. Lúc đó mẹ tôi bị ung thư biết mình sắp mất và biết tôi với bố tôi có mối bất hòa sâu sắc, nếu đất mang tên bố tôi thì sẽ chuyển quyền sử dụng đất cho anh họ tôi chứ không trao quyền sử dụng đất cho tôi ( dù tôi là con đẻ của ông). Cũng trong năm đó phường tôi có đợt làm sổ đỏ và bố tôi đã cùng với nhân viên phòng thuế (người quen của bố tôi) đã làm sổ đỏ mang tên của bố tôi trái với nguyện vọng của mẹ tôi. Biết việc được khoảng 1 tháng thì mẹ tôi qua đời.

Luật sư có nói đến việc hết thời hiệu khiếu nại, đến nay đã hơn 6 năm trôi qua rồi và tôi cũng chưa một lần khiếu nại vì tôi sợ làm sứt mẻ thêm tình cảm của bố con tôi. Nhưng nay bố tôi đuổi tôi ra khỏi nhà và định giao quyền sử dụng đất cho anh họ (con của anh trai bố tôi ở quê).

Xin hỏi quý luật sư là tôi đã hết thời hiệu khiếu nại chưa, nếu hết thời hiệu khiếu nại thì có khiếu nại được không? Cần làm những thủ tục gì, khả năng thắng kiện có cao không và thủ tục có phức tạp không?

Chào bạn!

Trong trường hợp của bạn, dù thửa đất chỉ mang tên bố bạn (năm 2006) nhưng đây là tài sản trong thời kỳ hôn nhân,căn cứ theo Điều 27 Luật HNGĐ 2000 và Nghị quyết 02/2000/NQ- HĐTP thì thửa đất vẫn là tài sản chung của bố mẹ bạn. Do đó, khi mẹ bạn mất đi thì di sản của mẹ bạn là 1/2 thửa đất đó. 

Tuy nhiên, do mẹ bạn mất mà không để lại di chúc nên theo Điều 675 BLDS 2005 thì di sản của mẹ bạn (1/2 căn nhà) là sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. 

Và thời hiệu khởi kiện thừa kế theo Điều 645 BLDS 2005 là 10 năm. Do đó, trong trường hợp này để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì bạn có thể khởi kiện yêu cầu chia thừa kế của mẹ vì thời hiệu chia thừa kế đang còn.

Chúc bạn thành công!