Xin tư vấn giải quyết thừa kế GẤP GẤP !

Xin chào Luật sư ! tôi có trường hợp vướng mắc này xin hỏi luật s�� tư vấn giúp 1- Bố mẹ tôi lấy nhau , sinh ra 2 chị em tôi và bố mẹ có tài sản chung la 2 thửa đất : 1 có sổ đỏ năm 1999 (lúc mẹ tôi chưa mất) 1 thưả đất (có nhà) sổ đỏ năm 2005 ( sau khi mẹ tôi mất) Mẹ tôi mất năm 2001. và bố tôi đi bước nữa năm 2003. Giờ có thêm 2 con riêng nữa. Mẹ tôi mất ko có di chúc để lại. Giờ bố tôi bàn với 2 chị e tôi và chuẩn bị làm thủ tục chia tài sản theo pháp luật (ko có di chúc) như sau: tổng tài sản bố mẹ tôi đứng tên sẽ chia làm 2, và 2 chị e chỉ có quyền thừa kế trong 2/3 tài sản trong số 1/2 số thửa đất. ( vì bố tôi cũng là 1 thành phần thừa kế trong 1/2 tài sản của mẹ) Vậy tôi xin hỏi tổng số giá trị nhà đất đứng tên bố mẹ tôi sở hữu sẽ được phân chia như thế nào theo pháp luật.? ( theo diện tích đất hay theo giá trị đất ) và tôi sẽ được hưởng ntn theo pháp luật ?

Vì nếu theo thông tin trên thì tôi chỉ được 1/3 trong số 1 nửa tài sản phần của mẹ. Trong khi phần tài sản có sổ đỏ năm 2005 là đất mặt đường và có giá trị hơn nhiều so với đất sổ đỏ 1999. Tôi rất mong nhận được phản hồi sớm của luật sư tôi xin chân thành cảm ơn

Chào bạn!

Theo thông tin của bạn nêu thì tại thời điểm mẹ bạn mất, tài sản của bố mẹ bạn bao gồm:

- Một mảnh đất đã có Giấy chứng nhận QSD Đất năm 1999;

- Một mảnh đất có trước nhưng được cấp GCN quyền sử dụng đất sau khi mẹ bạn mất.

Để đảm bảo quyền của chị em bạn, thì bạn phải chứng minh được nguồn gốc sử dụng đất (có thể xin trích lục hồ sơ địa chính) có trong thời kỳ hôn nhân của Bố và Mẹ bạn.

Căn cứ theo quy định của Pháp luật về Thừa kế thì Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm bố bạn, 2 chị em bạn, ông bà ngoại của bạn (nếu còn sống).

Khoản 1 Điều 676 BLDS quy định về Người thừa kế theo pháp luật "Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết".

Việc phân chia theo giá trị hay diện tích thì tùy vào sự thỏa thuận của những người thừa kế.

Chào bạn!

Nếu các bên thỏa thuận (thực hiện tại cơ quan công chứng) thì diện tích tối thiểu phải đáp ứng quy định của UBND cấp tỉnh ban hành. Trường hợp khởi kiện ra tòa thì có thể chia phần đất mà diện tích nhỏ hơn quy định. 

Về cách chia: Như lần trước tôi đã nói rõ. Tôi nhắc lại để bạn tham khảo: Tài sản chung của cha mẹ bạn sẽ chia đôi. 50% là của cha bạn. 50% sẽ chia đều cho: Cha mẹ, chồng , các con (của người chết - mẹ bạn). 

Sau khi chia (thỏa thuận) hoặc có bản án có hiệu lực pháp luật thì bạn liên hệ với UBND cấp huyện để làm thủ tục cấp sổ mới.

Thân chào.