Xin chào luật sư!
Tôi đang làm ở Công ty Xây dựng. Công ty tôi đang xây dựng Chung cư cao cấp. Hợp đồng mua nhà chúng tôi bán cho 1 Công ty khác. Sau đó Công ty này bán cho từng khách hàng riêng lẻ và đã làm văn bản chuyển nhượng. Nhưng trong quá trình làm việc tôi có 1 vài điều chưa hiểu. Vì vậy, Tôi có 1 vài câu hỏi xin nhờ được giúp đỡ
1- Hóa đơn xuất cho khách hàng có ghi địa chỉ. Xin hỏi địa chỉ này có cần thiết phải trùng với địa chỉ Hộ khẩu ghi trong Văn bản chuyển nhượng không? Nễu địa chỉ trong hóa đơn sai khác địa chỉ của người mua được ghi trong văn bản chuyển nhượng thì phải xử lý thế nào?
2- Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho từng căn hộ thì cần mang theo hồ sơ gì?, hồ sơ khách hàng (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn) cần mấy bản? Xin hỏi được quy định ở đâu?
3- Trong văn bản chuyển nhượng có ghi tên 2 vợ chồng. Trong trường hợp người đồng đứng tên là vợ có chứng minh nhân dân ở 1 tỉnh (Ví dụ: Thanh hóa) nhưng Hộ khẩu ở Hà Nội. Công ty tôi không đồng ý cho đứng tên trong văn bản chuyển nhượng vì theo quy định phải đổi chứng minh nhân dân khi thay đổi nới đăng ký hộ khẩu thường trú ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Xin hỏi Công ty làm thế có sai không? Nếu vẫn để tên vợ trong văn bản chuyển nhượng thì khi làm sổ đỏ có gặp rắc rối không?
Rất mong nhận được sự tư vấn.
Chân thành cảm ơn!
