Đất vào tập đoàn năm 1979, giờ lấy lại được không

Chủ đề   RSS   
  • #111733 20/06/2011

    longphuocnguyen

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Đất vào tập đoàn năm 1979, giờ lấy lại được không

    kính chào luật sư.
    Nội dung sự việc:
    Năm 1979 gia đình tôi được vận động đưa vào tập đoàn 40.000m2 đất ruộng- bốn mẩu.(đất thuộc xã Long Hưng, H Long Thành , Đồng Nai). Năm 1990 gia đình tôi có làm đơn xin lại phần đất đã hiến, năm 1991 UBND xã mời gia đình tôi và những hộ đang canh tác trên đất-của tôi trước đây. Tại cuộc họp các bên thống nhất để gia đình tôi nhận lại 2 mẩu( có biên bản họp thống nhất giữa các bên, UBND xã xác nhận đóng dấu). Thế nhưng các hộ ấy lại trì trệ ko muốn trả đất cho gia đình tôi. Sau nhiều năm khiếu nại thì năm 2008 UBND xã mời tôi đến và trả lời là "phần đất ấy đã được cấp GCNQSDĐ cho các hộ đang canh tác năm 1994. tôi hỏi " đất tôi được địa phương trả lại năm 1991, tại sao năm 1994 lại cấp cho người khác mà ko cho tôi biết, trong khi tôi liên hệ xin cấp giấy thì cán bộ địa chính trả lời là chưa có chủ trương", địa phương  ko trả lời.(do gia đình tôi ở xa mảnh đất nên việc liên hệ không được thường xuyên).từ năm 2008 đến nay tôi gởi đơn khiếu nại nhưng UBND xã ko trả lời gì. Hỏi
    1. Tôi có thể đòi lại phần đất ấy ko(đất tôi có trích lục địa bộ).
    2. Tôi phải làm sao để được gải quyết.
      xin cảm ơn luật sư nhiều

    10365_0916336473

     
    10373 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #112816   23/06/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn có thể tham khảo khoản 1 Điều 4 NĐ 181/2004 như dưới đây:


    #0000ff;">Điều 4. Những bảo đảm cho người sử dụng đất

    #0000ff;">1. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trong các trường hợp sau:

    #0000ff;">a) Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua khi thực hiện cải cách ruộng đất ở miền Bắc; chính sách xoá bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất và các hình thức bóc lột thực dân, phong kiến ở miền Nam;

    #0000ff;">b) Đất đã hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã và tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân;

    #0000ff;">c) Đất đã góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao;

    #0000ff;">d) Đất thổ cư mà Nhà nước đã giao cho người khác để làm đất ở; đất ở và đất vườn đã giao lại cho hợp tác xã để đi khai hoang; ruộng đất đã bị thu hồi để giao cho người khác hoặc điều chỉnh cho người khác khi giải quyết tranh chấp ruộng đất;

    #0000ff;">đ) Đất đã chia cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại miền Nam sau ngày giải phóng.

    #0000ff;"> 
    Trân trọng!

    #0000ff;">

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #113171   24/06/2011

    longphuocnguyen
    longphuocnguyen

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    kính chào LS_CaoSyNghi
    Nhưng trường hợp của gia đình tôi đã được địa phương làm biên bản trả lại vào năm 1991.Thời gian trả lại chưa có gia đình nào được cấp GCNQSDĐ. Chỉ có điều đáng nói là những người đang canh tác trên đó ko trả lại thôi. Địa phương thì làm việc ù lì ko dứt điểm????????
    Tại điểm a, tiểu mục 2.4, mục 2, phần II của nghị quyết số 02/2004/ NQ-HĐTP ngày 10/08/2004 có ghi(  .....#ff0000;"> trừ trường hợp có căn cứ chứng minh người đang sử dụng đất đó có hành vi gian dối, lừa đảo... để được giao QSDĐ).
    Xin luật sư có thể  tư vấn dùm.
    Xin cảm ơn LS_CaoSyNghi.

    10365_0916336473

     
    Báo quản trị |  
  • #113699   27/06/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trong bài hôm trước, bạn có nêu tình tiết là UBND xã cho biết "các hộ đã có GCN rồi", bây giờ bạn lại nói là chưa. Tôi nghĩ, trước hết bạn nên xác định lại các chi tiềt có liên quan cho chính xác vì luật sư không thể tư vấn cho các trường hợp thay đổi theo tình tiết được.

    Ngoài ra, bạn đã trích dẫn luật nên tôi tin bạn biết quy định điều 136 Luật đất đai về thẩm quyền giải quyết tranh chấp nên tôi không trích ra nữa.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #114084   28/06/2011

    longphuocnguyen
    longphuocnguyen

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    kính chào LS_CaoSyNghi
    Tôi xin nói rõ ở điểm này:

    - Tình tiết là UBND xã cho biết "các hộ đã có GCN rồi" là gia đình tôi được UBND xã trả lời vào năm 2008( sau nhiều năm khiếu nại).
    - Còn vấn đề là "các hộ đó chưa được cấp GCNQSDĐ" là năm 1991, tức là năm UBND xã làm biên bản trả đất lại cho gia đình tôi.
    #ff0000;">                                     Ý tôi muốn nói ở đây là:
      - Năm 1991 UBND xã làm biên bản trả đất cho gđ tôi, tại sao năm 1994 lại xác nhận các giấy tờ để các hộ kia được đăng ký QSDĐ( trong khi từ 1991 đến 2008 (năm 2008 tôi biết các hộ đó đã có sổ đỏ) tôi liên tục yêu cầu UBND xã xác nhận các giấy tờ để tôi được đăng ký, nhưng UBND xã nói là "chưa có chủ tương").

       - Tôi khiếu nại từ 1991 đến 2008 thì UBND xã mới trả lời là "đất ông đã được cấp cho các hộ kia"- #ff0000;">tức là năm 2008 tôi mới được biết các hộ kia được cấp đất năm 1994. 
     
    Tôi đã làm đơn khiếu nại từ 2008 đến nay nhưng UBND các cấp vẫn im lặng. Kính nhờ luật sư hướng dẫn. Tôi xin chân thành cảm ơn.
    Kính chào luật sư.

    10365_0916336473

     
    Báo quản trị |  
  • #114686   30/06/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo bạn nói thì đất hiện nay đã được cấp sổ đỏ, như vậy bạn có thể khiếu nại về việc cấp sổ đỏ hoặc đòi đất.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    teppi80 (02/07/2011)
  • #114820   01/07/2011

    longphuocnguyen
    longphuocnguyen

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    kính chào LS_CaoSyNghi
    Thưa luật sư, gia đình tôi đã khiếu nại từ 2008 đến nay nhưng UBND xã không trả lời, trường hợp này phải làm thế nào, xin luật sư có thể tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn.
    Kính chào luật sư.

    10365_0916336473

     
    Báo quản trị |  
  • #115350   04/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo bạn kể thì có lẽ bạn đang theo hướng khiếu nại và khởi kiện hành chính. Bạn có quyền áp dụng các quy định về khiếu nại như khiếu nại lên cấp trên hoặc kiện ra tòa theo quy định pháp luật.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #115463   04/07/2011

    longphuocnguyen
    longphuocnguyen

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    kính chào LS_CaoSyNghi
    Vậy bây giờ tôi phải làm sao, khởi kiện ra tòa án hay là khiếu nại lên cấp trên, luật sư có thể tư vấn rõ hơn được không, xin cảm ơn luật sư rất nhiều.
    Kính chào luật sư.

    10365_0916336473

     
    Báo quản trị |  
  • #115643   05/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trước hết, bạn là người khá thông thạo pháp luật nên có thể tự cân nhắc được.

    Thứ hai, chọn phương án nào tùy thuộc vào nhiều yếu tố, nhất là quyết định của chủ thể tranh chấp. Ngoài ra, đối với hình thức tư vấn gián tiếp, luật sư không trực tiếp tham khảo hồ sơ, chứng từ nên rất khó để đưa ra ý kiến chính xác.

    Như vậy, với trình độ pháp luật của bạn cùng những tài liệu, chứng cứ có được của người trong cuộc, tôi nghĩa có lẽ bạn tự cân nhắc và quyết định được. Nếu vẫn còn phân vân, bạn có thể đem toàn bộ hồ sơ đi tư vấn trực tiếp, hy vọng bạn sẽ được tư vấn những giải pháp hữu ích và chính xác.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com